投資

  • 特價 O249_cover_op
    內容簡介: 自2018年中美貿易戰開打以來,5G競賽一直為戰况焦點之一。5G成各國兵家必爭之地,皆因其所提供的更快網速、更低延遲及更大數據傳輸量,將促使物聯網、VR及AR等發展,成第四次工業革命的催化劑,將為人類生活帶來翻天覆地變化,全球經濟力量也可能因而重新洗牌。 2019年被電訊業界視為5G元年,各國政府,以至電訊業界上中下游業者無不磨拳擦掌加大投資以佔先機。行業發展潛力巨大,三位投資經驗豐富的作者早在市場鎖定一眾5G爆升股,不僅在書中深入入剖析個別5G股爆升原由,更特設爆升指數為5G股打分數。 內容節錄: 如果電訊商計劃將「毫米波」作大範圍的覆蓋,就需要增加資源安裝大量小型基站(Small Cell),同時也需要使用大量電力、維修及升級成本,才能令這些小型基站持續運作及向用戶提供服務,資本開支及營運成本都會大幅增加。 所以,在成本效益角度下,電訊業界首階段將會大致使用3.5GHz的頻譜網絡部署5G,因其與現有4G網絡所用到1.8GHz及2.6GHz的頻譜相近,故此只要透過升級目前的4G信號發射基站,並提高功率增強覆蓋能力,則可將目前的網絡升級至5G。 不過長遠而言,電訊商則會視乎同業競爭、市場需求、新業務的出現等因素,決定引入毫米波基站的時機。換言之,假如消費者認為4G網速及容量已足夠使用,也沒有新的互聯網服務驅使他們有升級至更快更暢順的5G網絡的需要,電訊商使用3.5GHz頻譜提供5G服務已滿足客戶的話,它們進一步升級的意願或會放緩,影響行業「更新換代」的步伐,或會令電訊相關產業的業績受壓。 反之,如同WhatsApp驅使用戶升級3G,社交網絡及串流媒體令用戶升級至4G一樣,若有新產業突然「爆出」,吸引用戶加快遷移至5G網絡,全球電訊商會加快部署「毫米波」基站,屆時整個電訊產業將會重新受市場注意。 由於「毫米波」所需的投資極高,屆時各電訊商或會磋商共同組建電訊網絡,攤分成本,最終可推出消費者接受的價格,故網絡租賃公司的角色會更為重要。電訊商會依靠網絡租賃公司,在偏遠或流量不高的地區提供網絡,節省大筆成本,將資源集中發展熱點基站部署,以突顯公司網絡的穩定性。 同時,由於中國在5G上希望有更高度的自主技術,扭轉在3G及4G時代因大部分專利被外國控制,變成向國外提供資金,幫助這些企業研發新技術,於是也用各種方法,在研發上急速追上歐美發達國家,5G的技術專利也成為各個電訊設備商爭奪的對象。   作者簡介: Edwin Sir擁有MBA學位及近20年股票投資經驗,早已通過股票投資達至財務自由、提早退休。現為全港最大型單車迷你倉老闆。Edwin Sir過去多次成功捕捉爆升股,包括在低位買入思捷、銀娛、金山軟件、舜宇光學等,全部賺逾4至10倍。Edwin Sir近年致力於財商教育,短短5年間已向超過10,000人教授股票投資絕技。 Michael擁有雙碩士學位,曾於香港多間大學從事各類型的學術研究工作超過15年,擅長深入地進行數據發掘、整理及分析,曾在不同國際期刊及國際研討會上發表多篇學術論文。加入股票教學團隊後,深感正確的股票投資方法可以令一眾打工仔提前踏上財務自由之路,因此不斷鑽研各種股票研究方法,擅長於各類股票基本分析及技術分析。目前為上海財經大學「金融學」哲學博士研究生,期望可在金融學的研究及教學領域發揮所長。 Charles是前交易員,畢業於不列顛哥倫比亞大學,對統計、會計、數學、經濟、金融等學科有深厚學術硏究,擁有認可財務分折及投資管理等專業資格。歷盡多個股票牛熊市後,領悟到投資者的反應及情緒最影響投資回報,而要做到知己知彼才能在市場心理較量中勝出。因此,根據對投資心態及行為的獨特理解,設計出多個投資遊戲,令數千名同學透過遊戲提升自身投資能力。
  • 特價 9+2 cover output
    內容簡介: 由1998年開始在內地不斷置業的沈永年博士,擁有20年內房投資經驗,是自2004年首位出版一系列內房投資書籍的香港投資者。過往7本投資天書與讀者分享了20年來成敗得失、經驗和秘訣。恰逢2019年《粵港澳大灣區發展綱要》出台,目前談及內房投資必然離不開大灣區。 大灣區分為內地九個城市:深圳、廣州、珠海、中山、佛山、東莞、惠州、江門、肇慶及香港、澳門兩大特別行政區;這個9+2的組合目前分別有哪些投資機遇?投資環境目前如何?相信是很多投資者心中都有的疑問。沈博士憑藉自身資深的內房投資經驗,將大灣區9+2城市逐一拆解,還原一個最深入最真實的大灣區投資市場給各位讀者,力求讓所有熟讀本書的投資者進入大灣區投資得心應手,讓大家對大灣區有更透徹的理解,投資更加安全,更加放心! 想知道大灣區9+2城市目前投資市場如何?想知道沈永年博士最睇好哪一個城市發展?如何在大灣區這張藏寶圖中賺取真金白銀?連國家主席都話「蘇州過後無艇搭」?你需要如何把握大灣區這個百年難得一遇的投資機遇?一切答案盡在本書中! 作者簡介: 沈永年,香港出生,17歲白手興家,於1979年在黃金商鋪開設他首間電腦店,賺取了他人生第一桶金。他把賺回來的38萬港元全部用於投資人生第一間150呎商場鋪位,20年後賣出1800萬港元天價成佳話。 沈氏深感物業投資賺錢比做生意利潤更高,且風險較低,故到處尋找鑽研各地各種磚頭。1998年因轉移內地工作而開始從深圳購買物業,投資遍佈廣州、珠海、中山、遠至陽江、湖南、長沙等十多個大城市,工作所到之處必會投資物業,吸取大量經驗。 2004年應出版社邀請出版了第一本內房投資書籍,歷年來七本著作教導大家如何於內地投資。2019年因應大灣區綱要出台,投資熱潮一時無兩,再次撰寫出版這本全港率先深入解構大灣區內地9個城市及2個特區的投資寶典,希望能繼續幫助大家順利投資,齊齊在大灣區掘金。
    • 2013年獲第13屆世界傑出華人獎
    • 2005年和2011年獲中國商業地產聯盟評為「中國商業地產十大操盤手」
    • 北京師範大學珠海分校講師
    • 第四屆中國連鎖商業暨商業地產年會組委會頒發「『金坐標』2008中國商業地產卓越推動人物」
    • 港股策略王《北上置業線》節目主持人
    • V+物業聯展中心榮譽顧問
  • 特價
    Out of Stock
    O248_cover

    樓市逆轉勝

    $98.00 $78.40
    內容簡介: 樓市經歷了十多年的大漲小回,是否已屆轉捩點?一旦確認樓市逆轉,又應該如何部署? 本書集合了兩位樓市專家湯文亮博士的實戰智慧和陸振球的深度分析,為大家解構香港樓市的最新形勢,並提供策略建議,助大家化危為機,逆市轉勝,豈容錯過? 作者簡介: 湯文亮博士 紀惠集團行政總裁,資深地產投資者,縱橫樓市30多年,集團在本港持有物業市值總值達數百億元,並在2017年開始打進《福布斯》香港富豪排行榜,2019年最新排名第25位。同時也是活躍的專欄作家,在財經雜誌《Money Monday》、《i-money智富雜誌》、《明報》及《蘋果日報》等均有其專欄。由2011年開始在「Yahoo! 地產」撰寫Blog,點擊率超過2億人次,現於「m.property.hk」、「NOW地產」、「PropNew潮流主場」及「橙」都有撰寫文章。湯博士在澳門出生及長大,後赴加拿大留學,曾獲第13屆傑出華人獎,並先後出版《辣招如何扭曲樓市》、《破解樓市之謎》等10本暢銷書籍。 陸振球 現為《明報》地產及投資版資深主編,擁有二十多年採訪經濟及地產新聞的經驗,同時是「明報置業網」(http://property.mpfinance.com)的專欄主筆,撰寫有關地產和樓市的分析文章,在業界極受好評。著有《樓市明燈》、《樓市創富與大師智慧》、《樓市高手 智富攻略》、《樓市煉金術》、《樓市拆局:跨越懸崖 再闖高峰》、《聰明人看樓市》、《樓市博弈 勝者為王》、《看通樓市才買樓》、《海外置業 王者天書》、《樓市大時代︰攻守兼備 進退有道》、《真‧樓神秘笈》、《樓市解碼》及《環球置業 最強天書》,並經常主持或獲邀為樓市研討會的主講嘉賓。
  • 特價
    Out of Stock
    O247_Cover
    內容簡介: 投資的金科玉律,就是不要將所有雞蛋放在同一個籃子內。以往不少香港人只會投資本地的「磚頭」,但隨着香港樓價以負擔能力計差不多已是全球最高水平,加上經歷了12年的低息周期後,在2018年9月終於再次加息。樓巿雖然需求仍然旺盛,但是未來樓價走勢只會逐步放緩。在這情況之下,考慮投資海外地產屬明智且有分散風險作用。本書挑選了九個廣受香港人青睞的國家或地區,以PRICE框架仔細分析,一方面向讀者提供實際資料,一方面亦以例子解釋如何使用這個分析框架。《環球置業 最強天書》的圖表超過120張,應該是同類書籍中,最詳盡的一本。 本書兩位作者,一位是之前已撰寫多達12本地產投資暢銷書、擁有地產新聞採訪及編採工作逾20年經驗的資深傳媒人,另一位是管理資產曾達20億美元、演講場場爆滿的基金經理,都是久在投資界打滾之士。因此《環球置業 最強天書》希望能做到結合理論和實際情況,既非純理論的空中樓閣,亦非只有實務的見樹不見林,以期能幫助各位有興趣海外地產的讀者。 作者簡介: 陸振球先生現為《明報》地產版主管,擁有二十年採訪經濟及地產新聞的經驗,同時是「明報置業網」(http://property.mpfinance.com)的專欄主筆,撰寫有關地產和樓市的分析文章,在業界極受好評。陸振球先生著有《樓市明燈》、《樓市創富與大師智慧》、《樓市高手 智富攻略》、《樓市煉金術》、《樓市拆局:跨越懸崖再闖高峰》、《聰明人看樓市》、《樓市博弈 勝者為王》及《看通樓市才買樓》,並經常主持或獲邀為樓市研討會的主講嘉賓。 楊書健先生,安泓投資創辦人及投資總監。曾於領盛投資管理亞太區證券部擔任要職、供職於紐約摩根士丹利及美國運通,一直專注商業房地產領域。 楊畢業於美國麻省理工學院,獲頒多個學士(政治、管理、電腦及機械工程)及政治學碩士學位,並持特許金融分析師、皇家特許測量師學會會員及特許管理會計師高級文憑等專業資格。2008年起獲邀出任客席講師,於亞太房地產協會、香港證券及投資學會、英國Oxford Brookes University、香港高等教育科技學院及香港大學授課,同時活躍於傳媒,除撰寫多個專欄亦於Now TV任《息賺》客席主持。在撰寫本書之前,楊著有一本英文及兩本中文書藉,其中著作《投資房託全手冊》榮獲「香港出版雙年獎2017」商業及管理類別出版獎。
  • 特價 bensir_final_6
    內容簡介: 「Ben Sir」歐陽偉豪由大學講台轉戰幕前,生鬼有趣解說廣東話,近年人氣急升。 原來Ben Sir除咗係語文專家,投資都好有心得,買樓呢家嘢,難唔到佢! Ben Sir今次帶大家走遍各大熱門海外置業地點,分享置業投資資訊。係時候學嘢喇各位! 精選內容: 東京、大阪;台北、台南;曼谷、清邁;馬來西亞,一次過睇晒亞洲靚盤! 盡覽細價平盤之選、經濟實惠之選、高檔豪宅之選 買家真實個案分享, 各地置業Q&A 隔山買牛你要知——海外置業第一步、各地區樓價比較 作者簡介: 歐陽偉豪,香港語言學家、香港中文大學中國語言及文學系高級講師,師承著名語言學家張洪年教授,其研究範疇包括中國語言學、粵語語法、句法對比及語言習得。著作包括《Ben Sir 粗口小講堂》、《Ben Sir 風月小講堂》、《撐廣東話》等。曾擔任電視節目《Ben Sir研究院》、《Ben Sir開Show》、《Ben Sir睇樓團》主持。
  • 特價 c-O244-a

    樓市解碼

    $98.00 $78.40
    內容簡介: 陸振球評論有何過人之處?我認為不只在眼光,而是用心。陸兄不是樓市啦啦隊, 也不是大好友,但本人十分欣賞陸兄從不會偏聽,不會犯上「確認謬誤」。 ──星展唯高達研究部董事兼中國及香港市場策略師 李聲揚 陸兄往往能夠從燈火闌珊中,找出別人思想中的亮點,找出事件中真正有價值的地 方。這本書就是一個好例證。 ──新華財金社總裁 伍仲輝 在浩瀚的物業市場中,你最需要的其實是一座巍然的燈塔。陸振球先生寫的這本 書,就恰恰可以成為市場中堅定的基石、茫茫大海中的燈塔! ──《退休做中產》作者 輝哥(聽琴的牛) 作者涉足地產和財經新聞的編採工作已經超過四分之一個世紀,親睹1997年前香港樓巿的大升浪和之後六年多的大跌巿,然後又見證了2003年至今的另一個樓巿大時代。期間採訪過近千名物業和投資巿場的參與者,當中不乏高手中的高手。從中所學習和認識到的大量真知灼見,不單幫助自己在工作和投資上趨吉避凶,也令到自己能先後出版了十多本地產及財經書,與大家分享交流。 筆者這本最新著作《樓巿解碼》,乃是集合了作者和眾多樓巿高手所作出的宏觀分析和細緻觀察,替大家進行「解碼」。物業巿場看似簡單,其實並不容易真正看透,影響樓巿的各種因素互相影響,比如供應、需求、人口、經濟、利率、房屋政策,以至巿場心理等,其中的關係又會隨時間不斷變化。筆者與一眾高手將透過此書,幫助大家在置業及相關投資時,能擁有更清晰思維,作出更明智的決定。 作者簡介: 陸振球 現為《明報》地產版主管,擁有二十年採訪經濟及地產新聞的經驗,同時是「明報置業網」(http://property.mpfinance.com)的專欄主筆,撰寫有關地產和樓市的分析文章,在業界極受好評。陸振球先生著有《樓市明燈》、《樓市創富與大師智慧》、《樓市高手 智富攻略》、《樓市煉金術》、《樓市拆局:跨越懸崖再闖高峰》、《聰明人看樓市》、《樓市博弈 勝者為王》、《看通樓市才買樓》、《海外置業 王者天書》及《樓巿大時代 : 攻守兼備 進退有道》,並經常主持或獲邀為樓市研討會的主講嘉賓。
  • 特價 《退休做中產──你也可以很優游》_full cover 4C(3
    內容簡介: 沒有不切實際的投資操作,只有務實的資金運用! 七種資產的管理方法,二十多種退休後的興趣選擇…… 全方位涵蓋退休後的方方面面、點點滴滴! 在擁有了這本書後,你的退休人生會變得充實、自在和優游! 本書副題「你也可以很優游」,「優游」、「休悠」,在這裏可解作悠閑的退休生活,這亦是老牛所期待、所渴望、所追求的理想境界,相信你也有相似的希冀和情懷,來!讓老牛和你一起去努力、去奮鬥,去尋找燦爛的第二人生吧! 作者介紹: 聽琴的牛(陸振輝) 好附庸風雅,喜班門弄斧,想邯鄲學步,又不自量力;常東施效顰,更好高鶩遠,圖舞文弄墨,但不學無術,小小雕蟲卻妄想自欺欺人去冒充大英雄!老牛是在「對牛彈琴」這個場景中,一個假裝聽得懂琴聲弦意的半文盲而已! 老牛自小桀驁不群,嫩牛時喜歡雄辯滔滔,得罪別人而不自知;壯牛時喜歡競逐爭先,那些「百萬富翁」、「中華狀元紅」、全港性各式比賽也曾趨之若鶩、樂此不疲;現在變了頭老牛,卻變成喜歡品茶、也喜歡品酒、更喜歡品美食的一頭笨牛,對攝影、旅遊、烹飪、吹水都有強烈興趣。 各位退休者如果也有同好,歡迎網上交流!正是「白髮漁樵江渚上,慣看秋月春風。一壺濁酒喜相逢,古今多少事,都付笑談中!」
  • 特價 c-O241-a
    內容簡介: 上世紀初與利佛摩及摩根齊名的大投資家威科夫(Richard D. Wyckoff)曾著書寫道,三個人來到華爾街,第一個經常知道買什麼最好(what to buy),第二個則知道為何那隻股票表現最好(why it was the best to buy),第三個則只知道什麼時候入巿最好(only knew when to buy),結果,最賺錢的是第三個。 今時今日,樓巿大時代之聲此起彼落,有人說在香港唯有買樓最好,只會贏,不會輸。不少人都如上述威科夫所說的華爾街第一個人,只會說唯有買樓好,又或是如第二個人只會分析為何買樓好,卻好像從不知何時入巿(when to buy)的重要,忘了在1997年高位盲目買樓曾可能成為負資產,也不知道曾有長時間港股表現比港樓更佳,當然不知道其實只要放開視野,近年美股表現,更是明顯跑贏港樓。縱使是樓巿大時代,入巿也要講timing。 本書收納了超過200幅圖表,讓你更清晰掌握近年本地樓市發的走勢。作者緊貼市況的分析,加上多年經驗之談,有興趣於本地置業之人士不容錯過。
  • 特價 解讀樓市之謎cover_4C_output

    破解樓市之謎

    $128.00 $102.40
    「加息的噩夢已經開始,大家要小心了﹗」 經過漫長的低息時期,預測樓市「準到無人有」的湯文亮博士向市民宣告「息狼」已經來臨,政府是否有足夠的應變措施﹖辣招、新印花稅制、租管、推地政策對穩定樓市是否有幫助﹖還是如「長期冬泳」般令市場「昏迷」﹖地產商、物業代理、賣家買家如何攻防﹖何謂年輕人上車最佳的投資時機﹖國內投資者會到香港囤積居奇嗎﹖什麼原因造成了有升冇跌的樓市隱憂﹖ 以上種種,湯博士皆會為你一一剖析拆招,並提出理據十足的建議,繼續為市民指點迷津、破解樓市種種怪現象,教投資者看清樓市走勢,徹底解讀樓市不解之謎﹗
  • 特價
    Out of Stock
    Print
    現代管理的三個重要角色: 司令官(Commander) 教練(Coach) 輔導員(Counselor) 「市場多麼的差!」 「顧客的要求多麼的苛刻!」 「這個行業多麼的難做!」 「老員工持老賣老,太難管啦!」 「八十後的員工太沒有責任感,也太無禮貌,太難管啦!」 這些說話相信你經常會在企業裏聽到,借用心理學上的一個名詞來概括,就是「歸罪於外」,意思是只要出現任何的問題,當事人往往會找一堆藉口來告訴自己及別人,責任不在於我。 這些管理者通常不願意學習、不願意改變,故此在企業內站不住腳。 世界在改變,管理也在改變,但萬變不離其中,只要我們不斷虛心學習,明白處於不同時期,在不同環境,對不同的人,要採行不同的管理方法,定必能應付管理上的新難題,且能創建未來。被譽為「現代管理學之父」的彼得‧杜拉克(Peter Drucker)有句肺腑之言:「預測未來的最佳方法,就是創建它。」(The best way to predict the future is to create it.)這話真是一點不虛,今天的管理者必須把管理「3C化」去創造未來。簡單來說,3C管理是要求管理者在管人方面,擔當三個重要角色,即是司令官(Commander)、教練(Coach)和輔導員(Counselor)。 司令官、教練和輔導員的角色互相重疊,然而三個角色又各有其職,要互相配合,而非互相排斥。其實管理的核心就是處理各種人際關係,協調部屬的言行和工作。放諸四海皆準的普遍管理模式並不存在,超凡的管理者應掌握原則和理論,審時度勢,靈活運用。 作者簡介: 關伯倫 生活「明」師關伯倫既是專業管理顧問,有「公司醫生」的雅號、企業及人生教練、心理諮詢師,也是親子、EQ和潛能發展「明」師、教育家、中英演說家,以及作家,暢銷書包括: 《Communicative English》、《EQ親子情》、《EQ人生路》、《管理3C化》、《超腦管理智慧》、《樂在推銷》、《放下為樂》(國內簡體版《放下即為快樂》)、《活得更快樂》、《心靈畫語》、《快樂好家教》等。 現在為佛門網(www.buddhistdoor.com)明覺雜誌之《文化.生活》撰寫「容我過關」專欄。
  • 特價 c-O239-a
    內容簡介: 英、美、澳、加、日、台、星、馬、泰九地樓市大解構 世界宜居生活排名 高於香港的海外地區大檢閱 亞太投資者意向調查 英美是香港資本首選海外房產市場 投資海外物業,第一個問題要問的是,為何不在香港買樓?而是要將(部分)資金投放海外的物業?除了是因為要移民,那一定要衡量回報和風險。筆者作為《明報》的投資及地產版資深主編,近年因應巿場和讀者需求,也在《明報》加大了海外地產的報道和分析內容,而筆者也親自到過一些海外國家進行考察和採訪,並多次獲邀主持和主講海外樓巿講座,發覺香港人隨十多年樓巿的大升勢,已積累了不少財富可作海外投資,同時一些因香港樓價過高而難以入巿的讀者,也視海外物業巿場為投資出路,因此對海外物業巿場的資訊和分析具濃厚興趣。 其實,香港樓價自2003年見底到2015年9月暫見頂後,已升了超過12年,平均樓價升幅超過2倍,之後出現調整一成多後而喘穩並回升,是反彈或會再破頂,尚待觀察,但相信大部分人心裏都知道,要香港的樓價再在10年內有數倍的升幅,實在難以想象,而在現在樓價的水平,不少分析人員都有「位高勢危」的感覺。 本書收納了超過120幅圖表,包括英美澳加,以至日本、台灣和星泰馬合共九個國家與地區的樓巿分析,相信是香港迄今最詳盡的環球樓巿分析著作——《海外置業 王者天書》,希望可以幫助大家用最快的時間,便能了解多國的樓巿潛力和風險所在,做最精明的決定。 推薦者擇錄 「《海外置業 王者天書》詳細分析了九個國家地區的經濟,陸振球先生運用了“ P.R.I.C.E.”的獨特方法去評估各國樓巿的基本因素和投資潛力。任何人打算進軍海外的地產巿場,都應將這本書作為參考指南!」 佳士得國際地產(新加坡)常務董事 游啟強 「今次這本海外置業天書,睇完之後,我同陸振球講,我唔可以寫序,寫閱讀報告就可以。我認為在海外置業,千祈唔好信國際性評級機構,如果一定要信專家,不如買這本書,睇下陸振球點樣講仲好。」 紀惠集團行政總裁 湯文亮博士 「一個地方的教育是否做得好,也和當地的經濟、政治、治安等息息相關,而教育也可看作是一種投資,《海外置業 王者天書》一書,分析的角度多元化,除了能令你更容易了解多個地方的經濟和樓巿外,對於選擇海外升學,也大有幫助。」 馬里共和國駐加拿大哥倫比亞省總領事館 副總領事 麥源慶爵士 「和陸振球先生談及香港及海外的樓巿時,往往驚訝他具有如斯廣闊的視野和銳利的分析能力,而當他完成新作《海外置業 王者天書》,我尤如看到投行只給大戶參考的分析報告,看到這樣一本的海外置業天書,一定能讓我可以捕捉到投資海外地產的好機會!」 投資銀行家,曾在匯豐、高盛、花旗工作(現全職扶輪社慈善事業) 區明珠 作者簡介: 陸振球先生現為《明報》地產版主管,擁有二十年採訪經濟及地產新聞的經驗,同時是「明報置業網」(http://property.mpfinance.com)的專欄主筆,撰寫有關地產和樓市的分析文章,在業界極受好評。陸振球先生著有《樓市明燈》、《樓市創富與大師智慧》、《樓市高手 智富攻略》、《樓市煉金術》、《樓市拆局:跨越懸崖再闖高峰》、《聰明人看樓市》、《樓市博弈 勝者為王》及《看通樓市才買樓》,並經常主持或獲邀為樓市研討會的主講嘉賓。
  • 特價 cover

    被偷走了的光輝歲月

    $128.00 $102.40
    有老友問我點解現在叫人買新樓,佢話在2010年買了兩層住宅新樓,剛剛賣走,一層打和,一層蝕少少,老友感覺到好似被人偷走了5年時間,如果當時買二手樓,尤其是買細價樓,隨便有五成以上升幅……

    話「兩者同價是新常態」的人,如果他們買樓,一樣會買新樓,唔會買二手樓,新常態只不過是促銷手法,如果去年在樓市高峰時以新樓價錢買了二手樓,5年之後,就算樓價有顯著升幅,不過,他們買入的物業不但沒有升幅,甚至連市價都不到,他們一樣會感覺到被偷走了5年時間,但那些新樓買家,就可以享受到物業升值樂趣。所以,凡事並不能夠一概而論,不同時間有不同策略,其實,時間並沒有被偷走,只是那些人浪費了。

    我同老友講,他不但被偷走了5年時間,而是5年光輝歲月,2011年,政府已經開始打壓樓價,如果樓價不是狂升至一個不能控制的局面,政府亦不需要出辣招,而在2011年至現在,政府不斷出招,證明樓市飈升情况未能受控制,升市代表樓市的光輝歲月,老友買錯新樓,感覺被偷走了5年時間,其實亦可以理解。

    所以,無論買新樓或者買二手樓都要非常小心,做錯決定,就好似被人偷走了時間。

    作者簡介︰

    湯文亮博士,紀惠集團行政總裁,資深地產投資者,縱橫樓市30多年,集團在本港持有物業市值總值逾百億元。湯博士20152月發表《細價樓爆煲論》,掀起全城討論,一夜間成為大紅人。

    湯博士在澳門出生及長大,後赴加拿大留學,曾獲第13屆傑出華人獎。他亦於多個平台發表地產分析文章,為市場人士必讀。