投資

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    樓市煉金術

    $98.00 $78.40
    年輕人難「上車」成為近年熱門議題之一,加上樓價熾熱,不少人寧願租樓住也不願買樓做「樓奴」,但租樓所要承受的風險和付出的金錢,跟供樓相比,真的較少嗎?香港目時的樓市又有什麼隱憂?《樓市煉金術》全面透析逾百名投資界高手的智慧和致富心得,剖析大眾對樓市看法的謬誤,詳細闡釋樓市走勢和投資策略,讓你洞悉樓市先機,踏上致富之道。  買樓創富的3T方程式  李嘉誠的風險管理  陳啟宗的三分鐘發達秘笈  林本利教買樓致富七式  細屋換大屋的竅門  如何買房產信託賺錢?  樓市如何做Arbitrage?  買樓與買股的賠率分析  投資物業的四両撥千斤大法 本書共分四大章: 第一章 知己知彼 高瞻遠矚 第二章 借力打力 攻守兼備 第三章 創富新思維 第四章 賺錢大智慧 作者簡介: 陸振球先生現為《明報》地產版主管,擁有十多年採訪經濟及地產新聞的經驗,同時是「明報置業網」(http://property.mpfinance.com)的專欄主筆,撰寫有關地產和樓市的分析文章,在業界極受好評。陸振球先生著有《樓市明燈》、《樓市創富與大師智慧》及《樓市高手 智富攻略》,並經常主持或被邀請為樓市研討會的主講嘉賓。
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    溫家寶:時進則進 時退則退 索羅斯:預見泡沫 趁早入市 李嘉誠:通脹來臨 買樓自住錯不了 李兆基:揸實物好過揸銀紙 湯文亮:有智慧不如趁勢 趁勢不如量力而為 任志剛:沒自住物業如「沽空」 林奮強:樓宇供不應求 雷鼎鳴:退休組合應包括「磚頭」 呂志和:與其仇富 不如儲錢投資 陶 冬:QE逼市民上「梁山」 樓市市場瞬息萬變,變幻莫測。近年不少人慨嘆買樓難,認為再沒有機會「上車」。但究竟是再沒有機會,還是你還未學懂看準機會的方法?《樓市高手 智富攻略》透析逾百名投資界頂尖人物的智慧,有效地闡釋樓市市場心理和趨勢,助你進出樓市無往而不利。 作者簡介: 陸振球先生現為《明報》地產版主管,擁有十多年採訪經濟及地產新聞的經驗,同時是「明報置業網」(http://property.mpfinance.com)的專欄主筆,撰寫有關地產和樓市的分析文章,在業界極受好評。陸振球先生著有《樓市明燈》及《樓市創富與大師智慧》,並經常主持或被邀請為樓市研討會的主講嘉賓。
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    卓越品牌管理

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    品牌已成為二十一世紀最受注目的營銷課題。 奧美廣告公司創立人大衛.奧格威(David Ogilvy)曾說:「品牌是個錯綜複雜的象徵,是品牌屬性、名稱、包裝、價格、聲譽、廣告等無形的總合,同時也因消費者使用而有的印象。」品牌是企業的一項重要資產,一種遠超生產、商品、有形資產以外的無形資產。所以,對營銷管理人員來說,到底品牌資產具體是什麼樣?品牌資產是怎樣形成的?品牌又如何為企業創造價值?應怎樣評估品牌資產的價值?都是他們必須要知道的問題。 另一方面決定品牌資產的價值的還有:消費者。品牌存在於產品、消費者及環境的互動。可是,消費者對品牌的看法和期望每天都正在改變,所以對企業來說,品牌已不是一個名詞,而是一個動詞。如何閱讀及解構市場.對營銷管理人員來說,顯得更為重要。品牌對消費者和企業有何意義?如何在市場定位?如何成就強勢品牌?如何保持品牌長生不老?如何讓品牌再生?如何打破品牌管理的迷思?如何面對品牌危機?都是他們必須要處理的問題。 為了將品牌管理的概念普及化,並提升營銷管理人員相關的分析能力和決策技巧,冼日明教授及郭慧儀博士通過多年的觀察、研究、個案分析,經歷數年時間,寫成此有關「卓越品牌管理」的著作,透過本書宏觀篇、概念篇、策略及執行篇三個部分,除了在理論層面上融會多年的觀察研究,並在實踐層面上進行多個重點案例分析,當中包括:美心集團、三星電子集團、甘泉航空、王老吉、維他奶、奇華餅家、一田百貨、迪士尼樂園、思捷環球、三鹿奶粉等,有效並詳細地從多方面剖析品牌管理。 「對於營銷管理人員來說,品牌管理已成為二十一世紀最受注目的營銷課題。今天,品牌已被企業視為一個重要的資產、一項需要企業全方位經營的資源、和一個最重要的競爭工具。」 冼日明 香港中文大學市場學(理學)碩士課程主任 「對消費者而言,品牌是感性的追求、理性的保證;對市務人員而言,品牌是一間企業的座標基石,與消費者的情意相投。」 郭慧儀 香港中文大學工商管理學院助理院長
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    二十一世紀是一個「品牌的年代」! 美國市場學者萊利‧拉爾(Larry Light)曾說過:「未來的營銷將會是品牌的戰爭,擁有市場比擁有工廠更為重要。而唯一擁有市場的途徑就是先擁有具市場優勢的品牌。」對消費者來說,品牌是一個承諾、一種品質的保證。對企業而言,品牌是企業最珍貴的資產、最重要的競爭工具。要建立一個卓越的品牌,企業不但要有優良的品牌管理文化、創新的品牌策略、一致性的品牌傳播方案、有效的品牌保護機制,而不可缺少的則是品牌的良心和責任。 為了將品牌管理的最新概念普及化,並提升香港市務和品牌行政人員相關的分析能力和決策技巧,香港中文大學EMBA課程和香港電台第一台共同製作了《管理新思維》節目,每集邀請多位香港品牌專家和精英,通過概念分析和個案分享,讓香港業界進一步了解和體會品牌管理的策略和理念。本書共輯錄十六集節目的內容,其中包括品牌資產、品牌的深層意義、品牌命名、品牌保護、品牌推廣、品牌危機處理等。期望本書的出版能有助香港企業釐清他們對品牌管理的迷思,建立正確及可行的品牌發展及管理策略,把香港打造成為一個「品牌之都」。
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    內容簡介: 股神巴菲特:現金是只會貶值的長期資產 奧巴馬:這不是世界末日 李嘉誠: 樓巿供應少需求增加 張一鳴:買樓勝買地產股 張永霖:炒股得個吉買樓最實際 黃志祥: 香港是「世界盤」 曾淵滄:樓市上升周期未完 鍾楚義:要賺錢便要接受孤獨 任志剛:香港人買樓多數賺錢 「明燈」不易做,稍一不慎很容易會被指為「有心靠害、胡說八道」,但陸兄在過往的日子不負一眾行家和樓市友好所望,風雨中繼續執筆立論,評論言精義簡,令讀者能憑藉一點燈光,獲得指引覓得一條明路。 ──長江實業集團執行董事 趙國雄 本人十分高興《明報》陸兄將精選其過去兩年撰寫的兩百多篇樓評文章輯錄成書,分享其心得及寶貴經驗,讀者想必可從大師智慧中得以啟發其他思維,對香港房地產有更深、更進一步的認識。 ──陽光房地產基金主席 謝偉銓 陸兄的新作《樓市創富與大師智慧》,能有系統地對本港樓市作深入淺出的解讀,明確細緻的闡釋市場心理和趨勢,盡解讀者心中的疑團,令大家在進出樓市,能有恰當及準確判斷。 ──新鴻基地產首席經濟師 麥力強 作者簡介: 陸振球先生現為《明報》地產版主管,擁有十多年採訪經濟及地產新聞的經驗,同時是「明報置業網」(http://property.mpfinance.com)的專欄主筆,撰寫有關地產和樓市的分析文章,在業界極受好評。 陸振球先生也是《樓市明燈》一書的作者,並經常主持或被邀請為樓市研討會的主講嘉賓。
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    內容簡介: 世界各地的金融市場受金融海嘯衝擊,中國因為強勢領導,金融體系相對而言抗逆性較強,讓外資紛紛把目光北移,轉望神州大地。 但,在中國投資、發展時,你有沒有仔細檢察清楚國內的各種法例條文? 你知道國內的金融條文跟香港的異同嗎? 甚至乎,你知道中國政府為了跟國際商業社會和金融市場接軌,在2006年時頒布了進行大規模修正的《公司法》和《證券法》嗎? 本書作者黃炘強教授在中港兩地會計界有四十多年的實戰經驗,並在香港各專上學院教授中國會計及稅法課程,對兩地的財經金融法制有深入而第一身的體驗。《中國新《公司法》和新《證券法》的啟示》輯錄了黃教授最新作品,分別以會計角度探討中國新頒布的《公司法》,和以投資者的角度審視中國修訂後的《證券法》。在附錄中,本書更輯錄了2006年新頒布的《公司法》和《證券法》的詳細條文,讓讀者可以參閱對照,加深對國內有關商業法例的認識,以增加本書的實用和參考價值。 作者簡介: 黃炘強 黃炘強先生教授中國會計法多年,亦是《信報》專欄作者。香港出生,五十年代畢業於廣州財政學校會計科。後被分派到廣州各大工廠,歷任會計主管三十年。一九八二年在暨南大學進修期間,被兩位教授聯名推薦為會計師。為廣東省會計學會和廣東省企業管理協會創會會員。因財經工作成績顯著,曾榮獲廣東省人民政府立功證書。 返港定居後,歷任公司和銀行會計、企業集團中國財務經理、報刊財經編輯等職。亦為香港會計學會會員、香港財務管理專業學會中國業務諮詢委員會首席理事。著名中國會計專家。先後受聘香港生產力促進局、黃克競工業學院中國會計課程導師。 一九八八年以其中港會計工作經歷,撰寫了散文〈木琴和電子琴的交響樂〉,獲市政局中文文學創作獎冠軍。此外,作者著有:《會計核算起源和發展初步探討》、《經濟師知識手冊》(合著)、《數字人生》、《投資中國稅務指南》、《投資中國會計指南》等書。
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    內容簡介: 企業大師彼得.杜魯克(Peter Drucker)曾說過:「企業只有兩個功能:營銷及創新。」營銷不但是企業人員必須了解的專業知識,更是在釐定企業策略時不可缺少的工具。為普及市場營銷的最新概念,提升香港市務人員的分析能力和決策技巧,香港中文大學EMBA課程和香港電台第一台共同製作了《管理新思維》節目,邀請了多位香港市務專家和精英,通過概念分析和個案分享,加深大家對市場營銷的了解和體會。本書涵蓋:營銷策略、消費者行為、市場研究、服務營銷、消費者權益、公共關係與營銷、社會營銷等。 受訪嘉賓包括:(排名按篇章順序) 1. 嚴啟明先生 香港市務學會主席 2. 陳嘉賢小姐 德國寶集團有限公司董事兼行政及市場推廣總監 3. 陳映芳小姐 Nielsen香港區董事總經理 4. 李文賢先生 星巴克(南中國)有限公司執行董事 5. 麥瑞琼小姐 牛奶公司集團特項零售業務董事 6. 唐偉鴻先生 飛騰公關及製作有限公司董事總經理 7. 陳嘉慧小姐 優質旅遊服務協會行政經理 8. 馮秀炎小姐 新鴻基地產代理有限公司租務總經理 9. 劉小慧小姐 億軟信息技術有限公司銷售及市務總經理 10. 黃以德小姐 雅虎香港電子商貿業務拓展經理 11. 何永釗博士 富亦迅國際物流貨運集團主席兼行政總裁 12. 劉少榮先生 保昌控股有限公司行政主席 13. 李燦榮先生 跨媒介工作者 14. 賴嘉年先生 香港公共關係學會主席 15. 譚彩鳳小姐 香港公共關係專業人員協會會長 16. 陳燕玲小姐 香港公共關係專業人員協會督導委員會副主席 17. 關則輝先生 香港公共關係專業人員協會督導委員會委員 18. 譚錦儀小姐 香港公共關係專業人員協會執行委員會秘書 19. 劉燕卿小姐 消費者委員會總幹事 20. 趙 敏小姐 惠康超級市場市務總監 21. 熊天佑先生 消費者委員會營商手法總主任 22. 李廣林先生 通泰行總經理 23. 左偉國醫生 香港吸煙與健康委員會主席 編者簡介: 冼日明教授,現任香港中文大學市場學系教授暨市場學(理學)碩士課程主任。1979年畢業於香港中文大學工商管理學院,1982年獲美國德州大學工商管理碩士學位,1993年獲加拿大英屬哥倫比亞大學哲學博士學位,2005年於美國哈佛大學商學院進修和深造。 他曾編著管理與營銷專書十數本,包括《廣告在香港》、《市場營銷啟示錄》、《營銷睿智》、《中國市場營銷》、《企業策略》、《新世紀營銷》、《CEPA:回顧與前膽》、《營銷金律》、《管理金律》、《與CEO對話:智慧之旅
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    二零零九香港巔峰

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    內容簡介: 2007年,港股屢創高峰,恆生指數一度創下歷史新高的31638點,剎那間,街頭巷尾都是「股神」 2008年、2009年,到底是高處未算高,或是物極必反? 華富財經認為:「2009年,香港將步入全盛巔峰」 《2009香港巔峰》由華富財經研究部的專業分析人才所著,他們以專業精神,深入及全面地從美國歷年政治及經濟、香港經濟以至個別股票的表現,對2009年的香港股市進行詳細分析及預測。 作者簡介: 華富財經研究部(Quamnet Research)為香港最大及專業獨立港股分析團隊之一,沿著彼得.林治及巴菲特的投資哲學,以價值投資 (Value Investing) 為宗旨,通過華富財經網站www.quamnet.com,為投資者提供36種行業、超過350家香港上市公司的獨立研究、分析及跑贏大市的投資建議;發掘價值被低估而具潛質的公司及股票,立場中肯、不麻木追捧、不隨波逐流,本著「在過熱股市中覺危機,在恐慌市中尋商機」的投資態度,讓投資者在市場上買賣進退得宜、佔盡先機。 陳志尚(Henry Chan)
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    ‧分析最新投資大勢 ‧闡明環球視野投資要點 ‧透視股評常見謬誤 ‧提供股票買賣獨家心得 無論你是投資初哥還是老手,想穩操勝券,少不了參考投資專家的獨門秘方,聽聽專家教路。本書作者李順威,乃《明報》投資版專欄作家,以個人豐富的財經投資研究及分析心得,創出「牛熊共舞」投資致富策略。本書內容及見解精闢實用,是極少數能掌握次按內涵的財經投資著作。 《投資致富新思維 ──「牛熊共舞」策略》要點: 現代環球金融一體化,股市、外匯、債券三位一體,要了解投資大勢理財方向,必須看得遠、看得闊、看得深。單看一個股市來買賣股票已非投資之道,本書介紹了怎樣綜合股匯債市來建立環球投資視野,以捕捉投資趨勢,以及怎樣利用港美市場差異以獲利的真實個案。 一般投資分析囿於牛市、熊市的二分法,不能全面理解及分析市場真實動態,作者透過實例詳細解釋了其獨家投資觀念——可通行於牛市、熊市、徘徊市的「牛熊共舞」之道及其應用方法。 本書以批判性的角度剖析了很多流行但錯誤的投資觀念及方法,解構了技術分析及基本分析存在的缺陷,並介紹了不少簡單實用的投資策略及金錢管理方法。 2007-2008年信貸市場爆發大風暴,作者解釋了信貸違約掉期(CDS)、抵押債務承擔(CDO)、ABX指數等新穎繁雜的信貸工具,亦詳細分析了次按及信貸風潮的發展及股市前景。 作者簡介: 李順威,個人投資者,《明報》及明報網站專欄作家,從2004年至今撰寫專欄「投資者手記」及「即日觀點」,與廣大讀者分享財經投資分析研究的獨到心得,並創出「牛熊共舞」策略,曾於2006年及2008年應邀擔任明報理財會舉辦的投資主題講座的嘉賓講者。
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    中國人是感性的民族,文化承傳,重視為人處世之道,許多哲學思想,不學而知。人順天賦善性而行,許多處世哲學,都淺白易行,卻不會言傳。本書提到「中庸」之道,謹言慎行,潔身自好,實在將我國個人修養,立身處世,作了最正確的詮釋,讓讀者心有戚戚,易於反省。尤其在《留餘地 勿「逼人太甚」》一文中,勸人勿逼人太甚,勿以言語傷人,這個說法,與本人一向讚賞「寬以處人」,即使認為自己理由充分,錯於對方,也不必「義正辭嚴」,「理直氣壯」,而可改為「義正辭婉,理直氣和」令人舒服的主張吻合,真是深得吾心。 雷庭蓀博士 香港中華基督教青年會教育總監 人際間的相處,是一件非常奇妙的事!特別是,與「朝夕共對」的同事相處,更是一門「打工學問」。因為,無論對方是自己上司,抑或是下屬,甚至是同級同事,均存在着許多「交往訣竅」…… 倘雙方「合拍」,共事自然事半功倍、水到渠成。若「不合拍」,則每事針鋒相對,引致風風雨雨、烽煙四起,亦在所難免!如何洞悉箇中奧祕、巧妙處理?資深管理顧問蕭一龍,以其豐富的管理知識和經驗,以及生動文筆,為讀者逐一揭示! 書中流露出無數的管理與工作智慧:不但涉及「人際間」相處的竅門,還談及管理下屬的秘訣,以及告訴打工仔「如何妥善管理上司」,以利工作及前途發展。 相信,讀者閱畢此書後,定會有所啟悟!在事業上有更佳發展、更上層樓,最終成為「一等主管」! 作者簡介: 積極倡導「人本管理」的蕭一龍,善思辯、好博聞,奉「儒、道」管治。他畢業於香港理工大學,主修社會工作;先後從事社工、地產銷售與市場管理、物業收購、課程拓展、管理教育等工作;並以兼讀方式,修畢「中國法律文憑、管理學學士後文憑」,以及「企管碩士」學位。 他擁有多項資歷,包括:國家檢定企業培訓師、英國特許市務師、英國特許管理學會會員、英國特許市務學會會員、英國皇家師範學院院士、英國領導管理學會創會資深會士、英國管理專家學會資深會員等。 青少年時期,作者熱衷野外活動及社會服務,曾考獲童軍「總領袖獎章」和愛丁堡公爵獎勵計劃「銅、銀、金」章。1993及1994年,他獲港督彭定康,先後頒發「總督感謝狀」與「英國菲臘親王嘉許狀」,表揚他對該計劃的貢獻。 作者現職專業管理顧問,為企業提供管理諮詢、培訓、行政人員個別指導和歷奇訓練,並兼任中大專業進修學院導師、大學論文導師暨第二評審、City & Guilds校外評證專員等職。著有《管理漫談》系列,為網上暢銷作家。
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    股巿投資實戰策略

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    有人說股市是累積財富的地方,有人一夜巨富,但亦有人一鋪清袋。 20年前,張大朋開始涉獵股市,從一無所知,到邊學邊做邊賺。20年來,他恪守着自訂的投資目標和準則,在風高浪急的環境中穩坐釣魚台船,財富累積可觀,投資的智慧絕對值得小股民借鏡。 《股市投資實戰策略》,教你投資股市的王道之路—— ‧公開投資者買股三大準則﹕買大藍籌、買專利經營的公司股票,並長期持有 ‧分析各類股份,熱點最易賺錢股票 ‧睇穿大陸股市危機、認購新股風險所在 ‧何時買入心中的好股票,才可斬獲最深﹖ ‧評估股價及大市工具的使用要訣 ‧具體操盤技巧分享,不用假手於基金 ‧拆穿上市公司負責人的蠱惑招數 ‧洞識股票經紀所謂「當炒」的陷阱 沒有難明空泛的學術理論,沒有高深艱澀的技術分析,本書所言都是張大朋的親身實戰經驗,字字珠璣,句句用心,小股民讀之行之,必能從容獲利,持盈保泰,安享人生。 作者簡介: 張大朋,1941年生,1964年畢業於北京石油大學,1979年赴港。現為 Y. CEE CHEMICALS LIMITED 及 ASIA REWARD 兩公司之董事長。 張大朋先生亦是長篇小說作家,著有《黃金路》(2005年,上海文匯出友社出版)、《淚與屈辱》(2002年台灣遠景出版社出版)、《十年浩劫》(2003年台灣遠景出版社出版)。 張大朋是圍棋愛好者,現為圍棋協會主席。
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    活着就是推銷,向老闆推銷工作能力,向客戶推銷承擔能力,向朋友推銷人格魅力。一切推銷,全靠我們的口頭表達能力。 出口術是一種運用語言、非語言來傳遞信息,感動對方,影響行為的口頭表演藝術。無論行政人員、推銷員、培訓員、管理階層、教師、專業顧問、學生……任何年紀,不同界別,掌握口頭表達技巧,就是掌握知識型經濟年代的求生資本。 本書歸納了口頭表達的基本元素; 8P和4C,全面包羅簡易有效的演講要訣,例如克服緊張情緒、幽默演詞的構思、即興演講的竅門、處理提問的應對技巧,並剖析多個實戰處境,是口頭演講的實用工具書。 由今日開始,每日3分鐘,30日內速讀一遍,你就可以掌握說話藝術,自信十足地縱橫職場,贏盡人生各項競賽。 作者簡介: Shirley Wong 歷任商業電台及堂煌、恆美、麥肯光明等國際廣告公司創作部,負責構思及推銷創意,以及擔任非政府組織的市場推廣、籌款、公關傳訊、婦幼福利及行政管理。浸會大學傳理系及香港大學國際及公共事務碩士畢業,專注國際關係的話語研究,為商務行政人員提供創意及演講培訓,並以筆名范俊南撰寫文章。 電郵﹕[email protected]