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辣招如何扭曲樓市
$128.00$102.40內容簡介： 在2009年政府開始推出辣招時，大家都非常擔心，香港會不會邊緣化，這個情況在2012年推出BSD之後尤其明顯，因為BSD是要徵收15%物業價值稅項，大家擔心中央政府放棄香港，其實，這個擔心是多餘，唔通BSD這個帶有歧視國人的辣招唔需要中央政府批准，一定是得到中央政府默許，香港政府才夠膽出招，於是我撰文話大家不用擔心香港被邊緣化，反而要擔心香港人被邊緣化，當時我的意思是香港人不要隨便賣走自住單位，不要以為政府推出辣招之後樓價必定會下跌，因為在賣走之後很難在市區，尤其是在港島區買回，絕大部分業主當時都沒有賣走他們自住單位，但機緣巧合，他們始終被辣招邊緣化，世事並不是難料，而是我們從未見過辣招，根本唔識得應對，非戰之罪。 在過去幾年，有不少擁有住宅單位的業主多買一個新樓單位作投資之用，本來是沒有問題，但當新樓入伙，他們要向銀行貸款的時候才發覺，由於金管局的逆週期措施，新買的單位最多可以借到樓價四成，在失預算之下，他們被迫要出售一個單位，但他們又不能夠出售新樓單位，因為要付樓價20%SSD，他們唯有賣走自住單位，而新樓大多數在新界地區，他們在不知不覺間被SSD邊缘化。 雖然後來有不少買新樓的人不需要問銀行貸款，但依然被辣招邊緣化，在政府推出15%新DSD之後，買第二個住宅單位要付樓價15%印花稅，所以，那些買了新樓而已經有住宅單位的買家，如果唔將現有的自住單位賣走，他便要付新樓價15%印花稅，雖然可以扣除應付的印花稅，但最少都要付10.45%，在權衡輕重之下，絕大多數業主會賣走他們的自住單位，除非他們買的新樓單位在市區，否則，他們將會被邊緣化。 作者簡介︰ 湯文亮博士，紀惠集團行政總裁，資深地產投資者，縱橫樓市30多年，集團在本港持有物業市值總值逾百億元。湯博士2015年2月發表《細價樓爆煲論》，掀起全城討論，一夜間成為大紅人。湯博士亦開拓寫作事業，在財經雜誌《i-money智富雜誌》、《明報》及《蘋果日報》均有專欄。由2011年開始在「Yahoo! 地產」撰寫Blog，點擊率超過2億人次，現在「m.property.hk」、「NOW地產」、「DBC」、「PropNew潮流主場」及「橙」都有撰寫文章。 湯博士在澳門出生及長大，後赴加拿大留學，曾獲第13屆傑出華人獎。他亦於多個平台發表地產分析文章，為市場人士必讀。 -
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緬懷泰斗‧擁抱鴻篇——細味金庸傳奇一生
$128.00$102.40內容簡介： 姑染刀光字行裏 但書俠氣天地間 《明報》創辦人、武俠小說泰斗查良鏞一生傳奇，筆下著有多部膾炙人口的武俠小說，例如《射鵰英雄傳》、《神鵰俠侶》、《倚天屠龍記》、《天龍八部》等，本書特意輯錄二十四位與金庸甚有淵源的各界名家、名人細說這位文學巨匠的點滴，倪匡更罕有執筆，揮就飽滿的大文細味查良鏞一生的武俠故事。- 倪匡罕有執筆，撰文悼念一流朋友
- 二十四位名人、名家細說金庸軼事
- 林燕妮、陶傑、蔡瀾、李純恩、么女查傳訥等細述，彌足珍貴
- 超過100幅珍貴圖片
「我應查太太之命，提議用「一覽眾生」作為查先生靈堂上的橫批，和着查先生自己寫的一副對聯：「飛雪連天射白鹿」「笑書神俠倚碧鴛」。這四個字蘊含的內容廣博。首先它令人聯想到的是唐詩、杜甫、泰山、絕頂、人間萬象……等等，而杜詩俯視的只是山嶺，查先生在至高處俯視的是眾生，即人間的一切眾生相，那是佛家語。正因他看通看透了人間眾生相，才能有如此偉大的著作，而且他覽視眾生，胸中是佛家的慈悲寛容，境界已超越文學的範疇，悲天憫人，恢宏廣大，很確切地展現了他一生功業，正是：借得杜詩三個字，挪來楞嚴一段神！」 ——倪匡 -
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大國風標
$128.00$102.40內容簡介： 今年是多事之秋，國際風雲變幻，人類社會的發展到了一個十字路口。中國的改革開放進入第40年，路在何方？傳統媒體、網絡輿論，各種意見紛紜，表明人們對此強烈關注。 這本《大國風標》是中國的戰略研究者王翔多年潛心探研之作的結晶，全書共22篇文章，從戰略大局、對外關係、政治美學、歷史評述到中共黨建、民間外交、地方外事，包羅多個領域，多有精彩分析，堪稱一家之言，反映了作者的勤奮與悟性，特別是在某些領域的超前研究與建言（如對於設立退役軍人事務機構的建議、對於設立環南海自貿區的建議），已經直接反映在上層的決策。 總括而言，這些文章構成了《大國風標》，回答了中國向何處去的問題。開篇的《明月照大江》，既是對歷史轉折關頭的形容，也是作者心證的寫照。 最後的《生活隨感》是一組隨筆，也是作者的人生軌迹與思緒變化發展的記錄，文字清新可讀，是很好的散文，讓讀者看到了一位行伍出身的智囊人物綿柔的內心世界。 作者簡介： 王翔，中共黨員，1991年底入伍，在中俄蒙交界的邊防部隊歷練多年，後到空軍任職，歷任飛行大隊教導員，飛行學院政教室主任等職。行伍幾十載，雖身一隅，卻懷「春秋」，其文意美境深，綿柔透風骨，可見情懷充盈，望遠之志其中。 -
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無言老師給我們的21堂解剖課
$128.00$102.40內容簡介： 從醫科生必修的21堂解剖課為藍本，讓讀者認識人體結構，即使不是醫科生，亦能一探人體奧妙！ 本書先以解剖學歷史作切入點，令讀者了解解剖學的起源與演變，接着通過21堂真實人體標本照片的解剖課，帶領讀者認識人體結構的基本概念，更會按器官功能加入生理學、病理學、法醫學、急救學及公共衛生等小知識，將看似複雜的醫學知識應用在生活層面中。 作者簡介： 陳新安教授 香港中文大學醫學院助理院長（教育），生物醫學學院副院長（本科教育），新亞書院副院長及通識教育主任，解剖實驗室及「無言老師」遺體捐贈計劃主管。年輕時於香港中文大學主修生物學，研究院碩士（解剖學），並於英國牛津大學取得博士學位。專長於解剖學，神經科學和發育生物學，專注研究神經軸突生長和引導機制，眼睛退行性和炎症性疾病的防護。教學生涯曾多次獲得中大醫學院最佳教師奬項和校長模範教學獎。近年 積極於在社會不同階層推廣遺體捐贈和器官捐贈文化，打破市民對「死無全屍」的傳統忌諱。 伍桂麟 早年於香港藝術學院修讀應用藝術畢業，及後成為了英國註冊遺體防腐師和專業遺體修復師。現為「香港生死學協會」創會會長、香港中文大學醫學院解剖室經理。他在2011年發起「無言老師」遺體捐贈計劃，為香港遺體捐贈之奠基者。平日以「生死教育」和「陪着你嘔」面書專頁宣揚生死議題及情緒關顧，並於D100音樂節目《生命21克》主持節目。著有《無言老師——遺體捐贈者給我們的生死教育課》，並獲香港金閱獎2018「最佳醫療健康書」。 -
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倪匡不刊之論
$128.00$102.40內容簡介： 倪匡遠去，其言尚在。在文字間、在錄音中、在網絡上……處處都藏着他的痕跡。 倪匡除了是名作家，還是一位很能聊天的老前輩，閒話家常侃侃而談的他，甚至比衛斯理還要有魅力，他的話語不單滲透着機智，還有一種充滿人性的豁達，讓人感到他愈老愈可愛。 書中輯錄了五十多句倪匡留下的話語，有耳熟能詳的金句，有看透人間的洞見，有遠望未來的預言，有對妻子摯友的真情流露，也有對後輩私下所說的悄悄話。就讓這本書代替倪匡，與你閒聊一場。 聊命數—— 「我舒服過豬，豬會被人劏，我就自然死。」 聊創作—— 「世上有兩件事扼殺文學藝術的創作，一種是壓制，一種是提倡。」 聊人性—— 「將來會更可怕，人工智能電腦會造反的，會反過來統治人類。」 聊感情—— 「人與人做朋友好奇怪，見面講兩三句就可以決定是否做到朋友，夫妻都可以一見鍾情。」 聊外星人—— 「我覺得外星人來到地球一定好可憐，因為他來到一個完全陌生的世界，就像我們去到一個陌生的城市，我們也很徬徨。」 倪匡簡介 倪匡（1935 – 2022），原名倪聰，字亦明，筆名包括：衛斯理、沙翁、岳川、魏力、衣其、洪新、危龍。倪匡是知名的科幻小說作家及編劇，寫作範圍甚廣，科幻小說外，還寫過怪異小說、武俠小說和三百多個電影劇本，被譽為「香港四大才子」之一。 倪匡的興趣廣泛、過目不忘的本領以及鍥而不捨的研究精神，使他自一九五七年來港後的各類著作深入民心。他的作品組織嚴謹又帶啟發性，常使人有意想不到的收穫。 倪匡早年移居美國，二五年重回香港。二一一年，他成為香港小說會榮譽會長，二一二年，獲頒香港電影金像獎終身成就獎，二一八年香港電影編劇家協會向他頒發編劇會銀禧榮譽大獎。 倪匡晚年深居簡出，極少出席公開場合，二一九年，時年八十四歲的倪匡破天荒出席香港書展講座，吸引逾三千讀者一睹其風采。 -
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人生三書
$128.00$102.40內容簡介： 鬱鬱青山常在，悠悠綠水常流。 讀唐先生之「三書」，感人生艱難處處。客觀環境、命運及淺薄相對之社會價值觀可以陷人於種種艱難、虛妄及價值顛倒中而感無奈、哀痛。但我們往往心有不甘，在反思中，自覺人身為萬物之靈就應否如此屈曲於困厄裏？人生之目的是否就是勞碌於飲食男女柴米油鹽醬醋茶上，最後枯朽如草木？人生之價值及意義何在？ 讀唐先生之「三書」，使人感悟到人於自然之生存中，除情思物慾外還有一超然生存之精神生命，其價值是人之所以為人的所在，是人與禽獸截然不同的地方。唐先生說，在其開始點雖可謂「幾希」，然而此「幾希」微微一點，卻可以壁立千仞，挺立穹蒼；人之無盡的莊嚴，神聖與偉大，皆由此「幾希」而流出。這是人「心之本體」，由之而見仁義禮智，而愛家人，愛國人，愛天下一切人，以至見萬物有情，相互間感通無礙。 讀唐先生之「三書」，使人在人生之體驗中，在阡陌縱橫交錯裏，可以尋覓出一條價值之路，開拓出價值意義之人生，要人以善善惡惡，將激盪人之情思物慾沉澱開去，徑直追索終極精神，擺脫感性生命之羈絆，進入人生「至真」之高度，道德「至善」之境界、藝術「至美」之修養、宗教「至聖」之天國。人在其中，方能體悟到生命之圓滿及喜悅。由此，人生之曲折崎嶇，又何足論？ 這是作者讀唐君毅先生之《人生之體驗》、《人生之體驗續篇》及《道德自我之建立》三書後之感懷，精神上之提升。冀其他讀者在娑婆之濁世中享用此一股清流，使周遭處境如鬱鬱青山，蔥蔥無限。 作者簡介： 黎景鎏 終生從事教育工作。英國格洛斯特大學 (Gloucestershire University) 榮譽文學士，英國特許語言學會會員 (MCIL)、英國雪斐爾大學 (The University of Sheffield) 及洛丁漢大學 (The University of Nottingham) 碩士。多年於專上學院任教哲學，課程包括「哲學概論」、「孟子至大至剛之人生哲學」、「莊子之逍遙人生哲學」、「老子之虛一而靜、無為而為之人生哲學」、「宗教哲學──上帝之至善與人性之陷墮」等。著有《開顯與退斂的生命觀—中國儒家與道家思想之會通》、《道論──通論孔‧孟‧老‧莊‧佛陀‧基督之道》及《老莊哲學——無為而為‧遊心天地》。 -
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站着說話 – 韓方明言論集(平裝)
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不得不說-韓方明言論集第二卷(平裝)
$118.00$94.40內容簡介： 韓方明博士繼2007年出版了第一本言論集《站着說話》後，今年再推出新書《不得不說》。新書匯集了韓博士於2007年至2009年間的一百四十多篇文章，包括刊載於國際媒體上的文章和出席不同會議講座時的重要講話。韓博士對現時中國與國際間的一些事情，有不得不說、不吐不快的心情。他通過文字，強調環保議題，呼籲大家保護西藏文化，希望民眾為促進漢族和少數民族融合出一分力，並替農工發聲，指出民間企業及國企的不妥之處兼提出建議等。 中國崛起的強勢在國際間受到重大注目，在這種新時勢下，國內外阿諛奉承者有，狂妄自大者有，被表面的美好蒙住了眼睛的也有，而我們需要的，正是這把直言無諱的聲音，警醒世人，儘管國勢日強，也需日省吾身，達至真正的強大、進步。 部分環保議題文章── 由牧場熄燈一小時談到新能源的使用 請關注天下大勢──全球變暖 制定能源戰略時應關注新能源 應對電子垃圾污染，發達國家更應多出力 中國如何擔當大國的責任 部分西藏論題文章── 讓西藏的氣候變化少一些人禍吧 談藏文化的保護和發展 保護西藏文化的最好途徑是發展 邊疆維穩還是要有包容和大智慧 部分奧運相關文章── 把握奧運契機，推廣中華文化 奧運開幕如果沒有聲光電 奧運：「不亦樂乎」之外 奧運:散會之後呢? 部分農工權益文章── 政府應重視農民工回流現象 不是老闆養活了工人！ 經濟危機不是漠視勞動者人權的理由 精英，不要挑戰平民社會的心理底線 部分民企國企相關文章── 企業不能搞創新欺詐 國企應建立一個學習型的好董事會 政府應從長計議向民企開放石油市場 國企董事要有「公職精神」 董事會是國企履行社會責任的關鍵 作者簡介： 韓方明 年43歲，河北尚義縣人氏，中國人民政治協商會議第十屆全國委員會委員，現為旅居香港的投資銀行家。 他畢業於北京大學獲博士學位，並曾在哈佛大學從事博士後研究。現任北京大學世界現代化進程研究中心研究員，西藏大學客座教授和中國東南亞研究會理事。自1995年起出任海內外多家上市公司、商業銀行及財務公司的董事。他也是中國青年國際創業計劃（YBC）全國辦公室的導師和資金管理委員會委員。 韓博士是一名涉獵廣泛的公共知識分子，他也是國際關係和東南亞區域問題研究專家，及公共政策評估專家。他的學術研究範圍還包括華僑華人問題，港澳問題和藏學研究等領域。 -
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味道上海
$108.00$86.40上海好吃！吃好上海！ 歐陽應霽與多位上海好友嚴選一百二十個上海吃喝地標，與嘴饞為食的你一同從早到晚從粗到細從輕到重從新到舊由始至終，吃出上海歷史文化真材實料最最滋味！ 書內並有十款上海家常菜的食譜，讀者心慕手追，可自行依法炮製，是為樂事。 「還是那一句，獨食易肥，吃到底的目的和意義，都在於分享。所以我由衷感謝身邊這些在上海認識的在上海生活的以及跟我一樣路過上海短暫勾留的新朋舊友，在手機屏幕一看到是我打來的電話，按通了一開口劈頭就問我要吃什麼？要去哪裡吃？要跟誰一起去吃？吃完之後又再去哪裡吃？他們她們的依賴、信任、支持、器重、義無反顧不離不棄，是因為我平日早午晚宵夜都在努力鑽研如何點菜如何讓大夥吃得健康平衡快樂盡興──以此為志業，旨在分享，讓敏感味蕾引領我們認識了解這個吃不完的大世界。同檯吃飯，集體修行，如果說我們在低頭吃喝中悟到一點什麼？該就是趁熱起筷，吃在當下。」 ——歐陽應霽 作者簡介： 歐陽應霽 香港出生，積極進取型閒散退休人士。專欄作家。以貪威識食練精學懶為下半生做人宗旨。 一覺醒來向天發誓，要把自己從來喜歡和嚮往的城市，一直熱愛尊重的食物，和始終惦念和牽掛的人，有組織有預謀地，一直吃下去。 -
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法華經的慈光(精裝本)
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餐桌上的領袖
$108.00$86.40英文有一句諺語，叫「You are what you eat」，譯作中文的意思就是「人如其食」。 有時我們看看那些叱吒風雲的人物喜歡吃些什麼，對於了解他們的性格、為人、作風，會有一些有趣的啟示。 例如，毛澤東嗜好吃辣，每餐飯都無辣不歡，就是小小幾顆辣椒，已經可以足夠讓他吃掉一大碗飯。他的名言是：「能吃辣的人革命性較強」。「辣」與「革命」一樣，都是洋溢着一種火熱澎湃的能量。嗜好吃辣的人，常常吃得面紅耳熱，那就像革命的熾熱激情。 如果毛澤東這個湖南人，無辣不歡，最愛吃紅燒肉這類農家菜，並反映了其包拗頸、愛搞對立和鬥爭的性格，那麼周恩來這位江蘇人，曾經放洋留學，性格隨和，最愛與人為善，他又喜愛吃些什麼？會否如江蘇人般嗜甜呢？告訴你，他最愛吃的是冰塘肘子，是不是與你對其觀感很匹配呢？ 再看看蔣介石的夫人宋美齡，這樣一位從小在美國受教育，說得一口地道英語，生活作風十分洋化的貴婦，她又喜歡吃些什麼？原來她的飲食口味也十分吻合，每餐必吃的是青菜沙律，閒來也愛吃朱古力。 翻看本書，你會進一步發現，原來國父孫中山愛吃豆腐，蔣經國愛吃蛋炒飯，從中看到他們生活作風簡單，知慳識儉的性格。 除此之外，其實「You are what you eat」這句話也可以進一步引伸，把它稍稍改成「You are how you eat」：你的吃相如何，亦最能顯示你是什麼樣的人。 於是，當你在本書看到周恩來吃木瓜和吃狗肉的故事，就更能體會到其性格隨和，最愛與人為善的一面。 食物除了能夠反映當事人的性格、為人和作風之外，餐桌之上，還有更多更高深的政治學問。 吃不吃飯、與誰吃飯（又或者不與誰吃飯）、如何吃飯、在哪裏吃飯、吃些什麼東西和菜式、吃相如何……對於一個政治家來說，從來都不是簡單填飽肚子的問題，那更涉及更多微妙和含蓄的政治信息。 本書將通過一道又一道的菜式，一個又一個餐桌上的趣聞迭事，把一位又一位曾經改寫歷史的領袖，一幕又一幕機鋒處處的政治，更加立體的呈現在讀者跟前。 《餐桌上的領袖》，是一道美食和政治之旅。 作者簡介： 蔡子強，香港時事評論員，現任香港中文大學政治與行政學系高級講師(Senior Lecturer)，前任香港城市大學社會科學學部講師。他專門研究香港的選舉、政黨及議會發展，並有於香港各大報章發表文章。 -
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匆匆那年
$108.00$86.4080年代出生的張楠因大學畢業找不到好工作而留學澳洲，在那裏他認識了同樣留學的方茴。就在他被方茴的神秘感吸引時，卻聽說她竟然是同性戀。陰錯陽差，他與方茴住在了同一屋簷下，並且通過其他朋友知道方茴並不是真正的同性戀者，而是曾經深受傷害，有過一段難以忘懷的經歷。一次偶然的機會，在張楠的房間裏，方茴給他講述了自己的故事…… 本書通過詼諧的文字，以方茴和陳尋的愛情故事為主線，描述了80後的情感與生活歷程。方茴的回憶讓人彷彿再次回到了90年代尾的北京，在時間跨度長達10年的敘述中有美好的青春校園生活，有涉及青少年犯罪的探討警示，有建國五十年大慶、迎接新世紀、北京申奧成功的歷史事件，有大學時代的頹廢迷茫，有工作以後的艱難奮鬥，有婚姻生活的現狀等，以獨特的視角真實記錄了80後的成長軌迹和他們富有時代感的印記。 改編自此書的同名電影《匆匆那年》於2014年年底上映，創下億元票房紀錄。《匆匆那年》不只掀起讀者及觀眾「匆匆那年」的回憶，更牽動着讀者的心，與書中主角同哭同笑。 作者簡介： 王曉迪，筆名九夜茴，80後當代作家，《私》小說主編。2005年憑藉小說《花開半夏》（別名：《弟弟再愛我一次》）一舉成名。隨後出版《風不飄搖，雲不飄搖》、《匆匆那年》等作品，她的文風開創了青春文學的新方向，成為了80後作家中又一位領軍人物。 作品《花開半夏》、《匆匆那年》、《初戀愛》被改編為影視劇，並曾擔任電影版《匆匆那年》編劇。
