- 日本樓轉手是否有難度？
- 為何首都東京的回報率不及大阪？
- 投資日本民宿就可以移民日本？
- 投資者如何分辨牌照種類，以及民宿是否合法？
- 取得經營管理簽證是否等於移居日本？
- 日本全幢物業是否很難買到？
- 買樓後如何處理租務？
- 外國人能從日本銀行或金融機構做按揭嗎？
- 在日本買樓，外國人和本地人所繳稅收有差別嗎？
- 買日本樓有機會爛尾嗎？
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買日本樓100問
$138.00$110.40內容簡介： 資深海外投資達人、國際物業集團CEO兼日本物業發展商 實戰心法×深入淺出×傾囊分享 投資日本樓必學100問！ -
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專業營銷第二課-破解品牌管理的密碼
$128.00$102.40二十一世紀是一個「品牌的年代」！ 美國市場學者萊利‧拉爾（Larry Light）曾說過：「未來的營銷將會是品牌的戰爭，擁有市場比擁有工廠更為重要。而唯一擁有市場的途徑就是先擁有具市場優勢的品牌。」對消費者來說，品牌是一個承諾、一種品質的保證。對企業而言，品牌是企業最珍貴的資產、最重要的競爭工具。要建立一個卓越的品牌，企業不但要有優良的品牌管理文化、創新的品牌策略、一致性的品牌傳播方案、有效的品牌保護機制，而不可缺少的則是品牌的良心和責任。 為了將品牌管理的最新概念普及化，並提升香港市務和品牌行政人員相關的分析能力和決策技巧，香港中文大學EMBA課程和香港電台第一台共同製作了《管理新思維》節目，每集邀請多位香港品牌專家和精英，通過概念分析和個案分享，讓香港業界進一步了解和體會品牌管理的策略和理念。本書共輯錄十六集節目的內容，其中包括品牌資產、品牌的深層意義、品牌命名、品牌保護、品牌推廣、品牌危機處理等。期望本書的出版能有助香港企業釐清他們對品牌管理的迷思，建立正確及可行的品牌發展及管理策略，把香港打造成為一個「品牌之都」。 -
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專業營銷第一課-與市務專家對話
$128.00$102.40內容簡介： 企業大師彼得．杜魯克（Peter Drucker）曾說過：「企業只有兩個功能：營銷及創新。」營銷不但是企業人員必須了解的專業知識，更是在釐定企業策略時不可缺少的工具。為普及市場營銷的最新概念，提升香港市務人員的分析能力和決策技巧，香港中文大學EMBA課程和香港電台第一台共同製作了《管理新思維》節目，邀請了多位香港市務專家和精英，通過概念分析和個案分享，加深大家對市場營銷的了解和體會。本書涵蓋：營銷策略、消費者行為、市場研究、服務營銷、消費者權益、公共關係與營銷、社會營銷等。 受訪嘉賓包括：（排名按篇章順序） 1. 嚴啟明先生 香港市務學會主席 2. 陳嘉賢小姐 德國寶集團有限公司董事兼行政及市場推廣總監 3. 陳映芳小姐 Nielsen香港區董事總經理 4. 李文賢先生 星巴克（南中國）有限公司執行董事 5. 麥瑞琼小姐 牛奶公司集團特項零售業務董事 6. 唐偉鴻先生 飛騰公關及製作有限公司董事總經理 7. 陳嘉慧小姐 優質旅遊服務協會行政經理 8. 馮秀炎小姐 新鴻基地產代理有限公司租務總經理 9. 劉小慧小姐 億軟信息技術有限公司銷售及市務總經理 10. 黃以德小姐 雅虎香港電子商貿業務拓展經理 11. 何永釗博士 富亦迅國際物流貨運集團主席兼行政總裁 12. 劉少榮先生 保昌控股有限公司行政主席 13. 李燦榮先生 跨媒介工作者 14. 賴嘉年先生 香港公共關係學會主席 15. 譚彩鳳小姐 香港公共關係專業人員協會會長 16. 陳燕玲小姐 香港公共關係專業人員協會督導委員會副主席 17. 關則輝先生 香港公共關係專業人員協會督導委員會委員 18. 譚錦儀小姐 香港公共關係專業人員協會執行委員會秘書 19. 劉燕卿小姐 消費者委員會總幹事 20. 趙 敏小姐 惠康超級市場市務總監 21. 熊天佑先生 消費者委員會營商手法總主任 22. 李廣林先生 通泰行總經理 23. 左偉國醫生 香港吸煙與健康委員會主席 編者簡介： 冼日明教授，現任香港中文大學市場學系教授暨市場學（理學）碩士課程主任。1979年畢業於香港中文大學工商管理學院，1982年獲美國德州大學工商管理碩士學位，1993年獲加拿大英屬哥倫比亞大學哲學博士學位，2005年於美國哈佛大學商學院進修和深造。 他曾編著管理與營銷專書十數本，包括《廣告在香港》、《市場營銷啟示錄》、《營銷睿智》、《中國市場營銷》、《企業策略》、《新世紀營銷》、《CEPA：回顧與前膽》、《營銷金律》、《管理金律》、《與CEO對話：智慧之旅 -
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曾淵滄一分鐘創富生活2
$98.00$78.40從生活出發，教你致富小錦囊。 從時事探索，教你經濟小百科。 本書記載曾淵滄博士的138篇生活致富錦囊，從財金時事、各類政策、投資二三事、世界大事，甚至是運動、旅遊、購物等不同角度出發，一分鐘就能讀懂曾博士對經濟及致富的睿智貼士。 精選文章包括：- 買樓自住與投資之別
- 樓市新例最大得益者
- 滬港通的真正目的
- 人民幣保本理財產品
- 金融海嘯後遺症仍未結束
- 社交網站的驚人威力
- 網購因何大受歡迎
- 外勞影響本地工人收入
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投資致富新思維-牛熊共舞策略
$98.00$78.40‧分析最新投資大勢 ‧闡明環球視野投資要點 ‧透視股評常見謬誤 ‧提供股票買賣獨家心得 無論你是投資初哥還是老手，想穩操勝券，少不了參考投資專家的獨門秘方，聽聽專家教路。本書作者李順威，乃《明報》投資版專欄作家，以個人豐富的財經投資研究及分析心得，創出「牛熊共舞」投資致富策略。本書內容及見解精闢實用，是極少數能掌握次按內涵的財經投資著作。 《投資致富新思維 ──「牛熊共舞」策略》要點： 現代環球金融一體化，股市、外匯、債券三位一體，要了解投資大勢理財方向，必須看得遠、看得闊、看得深。單看一個股市來買賣股票已非投資之道，本書介紹了怎樣綜合股匯債市來建立環球投資視野，以捕捉投資趨勢，以及怎樣利用港美市場差異以獲利的真實個案。 一般投資分析囿於牛市、熊市的二分法，不能全面理解及分析市場真實動態，作者透過實例詳細解釋了其獨家投資觀念——可通行於牛市、熊市、徘徊市的「牛熊共舞」之道及其應用方法。 本書以批判性的角度剖析了很多流行但錯誤的投資觀念及方法，解構了技術分析及基本分析存在的缺陷，並介紹了不少簡單實用的投資策略及金錢管理方法。 2007-2008年信貸市場爆發大風暴，作者解釋了信貸違約掉期（CDS）、抵押債務承擔（CDO）、ABX指數等新穎繁雜的信貸工具，亦詳細分析了次按及信貸風潮的發展及股市前景。 作者簡介： 李順威，個人投資者，《明報》及明報網站專欄作家，從2004年至今撰寫專欄「投資者手記」及「即日觀點」，與廣大讀者分享財經投資分析研究的獨到心得，並創出「牛熊共舞」策略，曾於2006年及2008年應邀擔任明報理財會舉辦的投資主題講座的嘉賓講者。 -
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人盡其才 – 九型人格與管理
$54.00$43.20本書是第一本以九型人格（Enneagram）理論談領袖能力分析、人才管理和企業管理的中文書籍。讓我們檢視自己和同事，有深度地去評估所屬企業的處境，知道目前的立足點，展望下一步應怎樣邁進。 著名心理學專書作者孫天倫，以其二十多年的企業培訓及顧問經驗，以及十多年在研究及教授九型人格的經驗中，發現管理者可以在招聘過程中運用九型人格去找到最適合的員工﹔在企業教練中運用九型人格輔助教練過程，可以減少衝突，增加效果﹔九型人格還對團隊發展、解決衝突、談判和領導力發展特別有效用。 本書又以九型人格去分析沃爾瑪（Wal-Mart）這個「九全企業」的成功方程式，如何把九種性格的潛能和優點發展出來。你從中擷取的啟示，將會改變你和公司的命運。 優秀的管理者同時也是善解人意的溝通者和激勵者，需要九型人格作為掌握了解人的技巧和工具。知人善任是領導者最重要的工作，人盡其才，這是每個企業領導追求的境界，本書能指引管理者知己知彼，知人善用，明智地發揮人的全部潛能，以實現企業的目標。 作者簡介： 孫天倫 早年負笈美國，二十世紀七十年代畢業於康奈爾大學，主修心理學與社會學。八十年代獲取香港大學公共管理學碩士及社會醫學博士學位。 孫博士具有豐富的教學經驗，現任香港樹仁學院心理學及輔導學的系主任，也是澳洲新英倫大學的客席副教授及博士生導師。孫博士亦擁有二十多年的企業培訓及顧問經驗，協助管理者知己知彼，知人善用，明智地發揮人的全部潛能，以實現企業的目標。 孫博士著作的心理學叢書超過三十本，在九型人格方面的教學及研究也有十多年歷史，她眾多心願之一是在中國人的社會裏大力傳播九型人格的學問。 -
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經濟午餐
$78.00$62.40內容簡介： 電台節目《經濟午餐》，廣邀不同經濟學者、商界翹楚作嘉賓，以深入淺出方式，講解各種經濟學理論如何應用於日常生活，同時剖析全球最新經濟熱話。 訪談金句 中原地產創辦人施永青： 「有部分國家是全球徵稅，若移民後先賣樓，便要交很高的稅率，所以不少人賣樓後才移民。問題是節省的稅項，未必能補回樓價的升幅。八十年代不少人移民到外地，之後希望回流香港，發現原本住半山，只能選擇住太古城。」 長實集團執行董事趙國雄： 「如果今日要入市，投資並非自住，我覺得最重要是找到一些較為特別或有特色的樓盤，增加保值能力。未來一兩年，我估計樓市都不會大幅上升。但特色樓盤的價值是存在，將來樓市動力恢復，這些特色樓盤會跑贏大市。」 東瀛遊執行董事禤國全： 「通關後，其他東南亞國家，以至日本、韓國都希望搶遊客。有什麼誘引令外國遊客來香港，最簡單是給他們一張免費機票。」 太興集團主席陳永安： 「太興在去年疫情下亦有稍作擴充，多品牌亦是集團發展的模式，品牌多元化，增加不同菜種選擇，可增加市場的競爭力，做什麼行業也好，都需要轉變適應市場。」 香港孔教學院院長湯佳恩： 「創業初期，我寧可艱苦奮鬥，也不會搶舊僱主生意。余錦基父親余伯玖生前既是染料大王，也曾是我老闆，但彼此不會視對方為競爭對手。」 作者簡介： 湯文亮 在澳門出生、長大的湯文亮，1969年中學畢業後來港入讀浸會書院，一年後遠赴加拿大求學，1976年回港，與胞姊廖湯慧靄女士及胞弟湯子亮先生合組公司，後來演變成「紀惠集團」，2021年初更登上福布斯榜（香港區），排行第二十八。湯博士經常在網上及報章發表文章，網上點擊率超過一百億人次，湯博士出版過十一本著作，包括紅極一時《細價樓爆煲論之始末因由》。2016年，香港浸會大學頒發了「榮譽大學院士」給湯博士，以彰顯其傑出的企業家精神及領袖才能。 何民傑 何民傑於香港土生土長，先後獲取北京大學中國法律學士學位、香港中文大學哲學文學碩士，以及香港教育大學教育學碩士，於2011年獲中國宋慶齡基金會頒發彩虹生命教育獎，表揚其研究道家思想應用在現代人的生命困頓。2021年，何民傑獲《亞洲周刊》頒發第六屆全球傑出青年領袖獎項。他現為澳門城市大學教育學博士候選人。 何民傑熱心社區服務，曾出任西貢區議員長達十六載，其他曾擔任公職包括香港電台節目顧問團成員、淫褻物品審裁處審裁小組成員、將軍澳南分區委員會副主席、郵政署社區聯絡小組成員及法援處小組成員等。何民傑於2019年創立公關公司HideOut，為跨國公司提供專業公共政策意見。何民傑同時擔任香港教育大學客席講師、新城電台時政皇牌節目《財知大道》及《經濟午餐》主持人。 -
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管理漫談2 – 做個高明管理人
$54.00$43.20在香港這個知識型經濟的社會，若只靠學歷，並不能全保打工仔的「飯碗」，只能保其中的「一半」﹔而另一半，就必須倚仗「工作智慧」。但在工作間，上司和同事，彷彿並不容易流露或與人分享其「工作智慧」。 有幸的是，蕭一龍先生的《管理漫談》系列，字裏行間卻流露出很多工作間的「智慧」。慢慢細閱後，再聯想到工作間，自己所面對的人和事，便不知不覺間孕育出不少智慧來應對（如﹕管理智慧、工作智慧和待人處事的智慧）。相信，即使富經驗的管理人，閱畢蕭先生的著作後，定必從中獲益良多﹗ 葉卓雄先生 柯尼卡美能達商業系統（香港）有限公司「銷售、市場推廣及公共關係」董事 作一個高明的管理人，須具備哪些素養，才令員工心悅誠服，做起事才事半功倍、水到渠成﹖ 作者蕭一龍，以其豐富的管理經驗，以及精闢獨到的見解，與讀者分享另類高層次的管理智慧——「難得糊塗」﹗ 他指出真正高明的管理人，無論處事或對待員工，均明白到「大事清楚、小事糊塗﹔得放手時需放手，得饒人處且饒人」的道理﹔甚至，能做到「當無為處便無為」、「聰明中帶點渾噩、渾噩中不失聰明」的境界。 盼此書除繼續帶給讀者一點閱讀樂趣和管理新知外，還使諸君領略箇中奧義，成為「高明」（而非精明或聰明）的管理人﹗ 作者簡介： 積極倡導「人本管理」的蕭一龍，善思辯、好博聞，奉「儒、道管治」。他畢業於香港理工大學，主修社會工作﹔先後從事社工、地產銷售與市場管理、物業收購、課程拓展、管理教育等工作並以兼讀方式，修畢「中國法律文憑、管理學學士後文憑」，以及「企管碩士」學位。 他擁有多項資歷，包括﹕英國特許管理學會會員、英國特許市務學會會員、英國領導管理學會創會資深會士、英國管理專家學會資深會員、廣東省人力資源管理協會會員等。 青少年時期，作者熱衷野外活動及社會服務，曾考獲童軍「總領袖獎章」和愛丁堡公爵獎勵計劃「銅、銀、金」章。1993及1994年，他獲港督彭定康，先後頒發「總督感謝狀」與「英國菲臘親王嘉許狀」，表揚他過往十多年，對該計劃的貢獻。 作者現職專業管理顧問，為企業提供管理諮詢、培訓、行政人員個別指導和戶外歷奇訓練，並兼任香港中文大學專業進修學院導師、大學論文導師、論文第二評審、專欄作家等職。著有《管理漫談——做個3F管理人 》，為網上暢銷作家。 聯絡電郵﹕[email protected] -
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出口術 – 口頭報告及演講技巧
$54.00$43.20活着就是推銷，向老闆推銷工作能力，向客戶推銷承擔能力，向朋友推銷人格魅力。一切推銷，全靠我們的口頭表達能力。 出口術是一種運用語言、非語言來傳遞信息，感動對方，影響行為的口頭表演藝術。無論行政人員、推銷員、培訓員、管理階層、教師、專業顧問、學生……任何年紀，不同界別，掌握口頭表達技巧，就是掌握知識型經濟年代的求生資本。 本書歸納了口頭表達的基本元素； 8P和4C，全面包羅簡易有效的演講要訣，例如克服緊張情緒、幽默演詞的構思、即興演講的竅門、處理提問的應對技巧，並剖析多個實戰處境，是口頭演講的實用工具書。 由今日開始，每日3分鐘，30日內速讀一遍，你就可以掌握說話藝術，自信十足地縱橫職場，贏盡人生各項競賽。 作者簡介： Shirley Wong 歷任商業電台及堂煌、恆美、麥肯光明等國際廣告公司創作部，負責構思及推銷創意，以及擔任非政府組織的市場推廣、籌款、公關傳訊、婦幼福利及行政管理。浸會大學傳理系及香港大學國際及公共事務碩士畢業，專注國際關係的話語研究，為商務行政人員提供創意及演講培訓，並以筆名范俊南撰寫文章。 電郵﹕[email protected] -
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管理漫談3 – 做個一等主管
$54.00$43.20中國人是感性的民族，文化承傳，重視為人處世之道，許多哲學思想，不學而知。人順天賦善性而行，許多處世哲學，都淺白易行，卻不會言傳。本書提到「中庸」之道，謹言慎行，潔身自好，實在將我國個人修養，立身處世，作了最正確的詮釋，讓讀者心有戚戚，易於反省。尤其在《留餘地 勿「逼人太甚」》一文中，勸人勿逼人太甚，勿以言語傷人，這個說法，與本人一向讚賞「寬以處人」，即使認為自己理由充分，錯於對方，也不必「義正辭嚴」，「理直氣壯」，而可改為「義正辭婉，理直氣和」令人舒服的主張吻合，真是深得吾心。 雷庭蓀博士 香港中華基督教青年會教育總監 人際間的相處，是一件非常奇妙的事！特別是，與「朝夕共對」的同事相處，更是一門「打工學問」。因為，無論對方是自己上司，抑或是下屬，甚至是同級同事，均存在着許多「交往訣竅」…… 倘雙方「合拍」，共事自然事半功倍、水到渠成。若「不合拍」，則每事針鋒相對，引致風風雨雨、烽煙四起，亦在所難免！如何洞悉箇中奧祕、巧妙處理？資深管理顧問蕭一龍，以其豐富的管理知識和經驗，以及生動文筆，為讀者逐一揭示！ 書中流露出無數的管理與工作智慧：不但涉及「人際間」相處的竅門，還談及管理下屬的秘訣，以及告訴打工仔「如何妥善管理上司」，以利工作及前途發展。 相信，讀者閱畢此書後，定會有所啟悟！在事業上有更佳發展、更上層樓，最終成為「一等主管」！ 作者簡介： 積極倡導「人本管理」的蕭一龍，善思辯、好博聞，奉「儒、道」管治。他畢業於香港理工大學，主修社會工作；先後從事社工、地產銷售與市場管理、物業收購、課程拓展、管理教育等工作；並以兼讀方式，修畢「中國法律文憑、管理學學士後文憑」，以及「企管碩士」學位。 他擁有多項資歷，包括：國家檢定企業培訓師、英國特許市務師、英國特許管理學會會員、英國特許市務學會會員、英國皇家師範學院院士、英國領導管理學會創會資深會士、英國管理專家學會資深會員等。 青少年時期，作者熱衷野外活動及社會服務，曾考獲童軍「總領袖獎章」和愛丁堡公爵獎勵計劃「銅、銀、金」章。1993及1994年，他獲港督彭定康，先後頒發「總督感謝狀」與「英國菲臘親王嘉許狀」，表揚他對該計劃的貢獻。 作者現職專業管理顧問，為企業提供管理諮詢、培訓、行政人員個別指導和歷奇訓練，並兼任中大專業進修學院導師、大學論文導師暨第二評審、City & Guilds校外評證專員等職。著有《管理漫談》系列，為網上暢銷作家。 -
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10年內我要退休
$68.00$54.40‧專家教路 ── 10年退休話咁易 ‧啟動退休計劃六部曲 ‧論盡投資工具，優劣特色大比拼 ‧部署人生投資攻防陣，助你邁向10年退休夢 ‧實用退休醒目工具逐項數 ‧教你善用MPF，打工仔退休樂無憂 ‧向名人取經 ── 周融、雷鼎鳴、勞永樂、湯家驊、鄭文雅、郭家明分享退休心得 「我要退休」是不少打工一族的願望，要10年內實踐退休夢，就得從長計議，部署完善的投資和理財計劃。《10年內 我要退休》，讓你掌握實踐退休生活的訣竅，了解個人狀況和需要，深入了解各項投資工具，借鑑名人的經驗與心得，積極籌劃個人退休大計，助你邁向豐盛和完美的人生。 -
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樓市逆轉勝
$98.00$78.40內容簡介： 樓市經歷了十多年的大漲小回，是否已屆轉捩點？一旦確認樓市逆轉，又應該如何部署？ 本書集合了兩位樓市專家湯文亮博士的實戰智慧和陸振球的深度分析，為大家解構香港樓市的最新形勢，並提供策略建議，助大家化危為機，逆市轉勝，豈容錯過？ 作者簡介： 湯文亮博士 紀惠集團行政總裁，資深地產投資者，縱橫樓市30多年，集團在本港持有物業市值總值達數百億元，並在2017年開始打進《福布斯》香港富豪排行榜，2019年最新排名第25位。同時也是活躍的專欄作家，在財經雜誌《Money Monday》、《i-money智富雜誌》、《明報》及《蘋果日報》等均有其專欄。由2011年開始在「Yahoo! 地產」撰寫Blog，點擊率超過2億人次，現於「m.property.hk」、「NOW地產」、「PropNew潮流主場」及「橙」都有撰寫文章。湯博士在澳門出生及長大，後赴加拿大留學，曾獲第13屆傑出華人獎，並先後出版《辣招如何扭曲樓市》、《破解樓市之謎》等10本暢銷書籍。 陸振球 現為《明報》地產及投資版資深主編，擁有二十多年採訪經濟及地產新聞的經驗，同時是「明報置業網」（http://property.mpfinance.com）的專欄主筆，撰寫有關地產和樓市的分析文章，在業界極受好評。著有《樓市明燈》、《樓市創富與大師智慧》、《樓市高手 智富攻略》、《樓市煉金術》、《樓市拆局：跨越懸崖 再闖高峰》、《聰明人看樓市》、《樓市博弈 勝者為王》、《看通樓市才買樓》、《海外置業 王者天書》、《樓市大時代︰攻守兼備 進退有道》、《真‧樓神秘笈》、《樓市解碼》及《環球置業 最強天書》，並經常主持或獲邀為樓市研討會的主講嘉賓。
