書目

內容簡介： 英、美、澳、加、日、台、星、馬、泰九地樓市大解構 世界宜居生活排名 高於香港的海外地區大檢閱 亞太投資者意向調查 英美是香港資本首選海外房產市場 投資海外物業，第一個問題要問的是，為何不在香港買樓？而是要將（部分）資金投放海外的物業？除了是因為要移民，那一定要衡量回報和風險。筆者作為《明報》的投資及地產版資深主編，近年因應巿場和讀者需求，也在《明報》加大了海外地產的報道和分析內容，而筆者也親自到過一些海外國家進行考察和採訪，並多次獲邀主持和主講海外樓巿講座，發覺香港人隨十多年樓巿的大升勢，已積累了不少財富可作海外投資，同時一些因香港樓價過高而難以入巿的讀者，也視海外物業巿場為投資出路，因此對海外物業巿場的資訊和分析具濃厚興趣。 其實，香港樓價自2003年見底到2015年9月暫見頂後，已升了超過12年，平均樓價升幅超過2倍，之後出現調整一成多後而喘穩並回升，是反彈或會再破頂，尚待觀察，但相信大部分人心裏都知道，要香港的樓價再在10年內有數倍的升幅，實在難以想象，而在現在樓價的水平，不少分析人員都有「位高勢危」的感覺。 本書收納了超過120幅圖表，包括英美澳加，以至日本、台灣和星泰馬合共九個國家與地區的樓巿分析，相信是香港迄今最詳盡的環球樓巿分析著作——《海外置業 王者天書》，希望可以幫助大家用最快的時間，便能了解多國的樓巿潛力和風險所在，做最精明的決定。 推薦者擇錄 「《海外置業 王者天書》詳細分析了九個國家地區的經濟，陸振球先生運用了“ P.R.I.C.E.”的獨特方法去評估各國樓巿的基本因素和投資潛力。任何人打算進軍海外的地產巿場，都應將這本書作為參考指南！」 佳士得國際地產（新加坡）常務董事 游啟強 「今次這本海外置業天書，睇完之後，我同陸振球講，我唔可以寫序，寫閱讀報告就可以。我認為在海外置業，千祈唔好信國際性評級機構，如果一定要信專家，不如買這本書，睇下陸振球點樣講仲好。」 紀惠集團行政總裁 湯文亮博士 「一個地方的教育是否做得好，也和當地的經濟、政治、治安等息息相關，而教育也可看作是一種投資，《海外置業 王者天書》一書，分析的角度多元化，除了能令你更容易了解多個地方的經濟和樓巿外，對於選擇海外升學，也大有幫助。」 馬里共和國駐加拿大哥倫比亞省總領事館 副總領事 麥源慶爵士 「和陸振球先生談及香港及海外的樓巿時，往往驚訝他具有如斯廣闊的視野和銳利的分析能力，而當他完成新作《海外置業 王者天書》，我尤如看到投行只給大戶參考的分析報告，看到這樣一本的海外置業天書，一定能讓我可以捕捉到投資海外地產的好機會！」 投資銀行家，曾在匯豐、高盛、花旗工作（現全職扶輪社慈善事業） 區明珠 作者簡介： 陸振球先生現為《明報》地產版主管，擁有二十年採訪經濟及地產新聞的經驗，同時是「明報置業網」（http://property.mpfinance.com）的專欄主筆，撰寫有關地產和樓市的分析文章，在業界極受好評。陸振球先生著有《樓市明燈》、《樓市創富與大師智慧》、《樓市高手　智富攻略》、《樓市煉金術》、《樓市拆局：跨越懸崖再闖高峰》、《聰明人看樓市》、《樓市博弈 勝者為王》及《看通樓市才買樓》，並經常主持或獲邀為樓市研討會的主講嘉賓。