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    買日本樓100問

    $138.00 $110.40
    內容簡介: 資深海外投資達人、國際物業集團CEO兼日本物業發展商 實戰心法×深入淺出×傾囊分享 投資日本樓必學100問!
    • 日本樓轉手是否有難度?
    • 為何首都東京的回報率不及大阪?
    • 投資日本民宿就可以移民日本?
    • 投資者如何分辨牌照種類,以及民宿是否合法?
    • 取得經營管理簽證是否等於移居日本?
    • 日本全幢物業是否很難買到?
    • 買樓後如何處理租務?
    • 外國人能從日本銀行或金融機構做按揭嗎?
    • 在日本買樓,外國人和本地人所繳稅收有差別嗎?
    • 買日本樓有機會爛尾嗎?
    作者簡介: 李丹翔 FMI至匯投資行政總裁及合夥人李丹翔先生,於新加坡出生,在成長階段中,深受祖母及父親影響,培養出毅力、鬥心、投資觸覺,以及營商智慧。 一九九七年亞洲金融風暴,時值二十一歲的李丹翔利用一年時間裝備自己,每天模擬股票買賣,累積經驗。其後加入地產界,並以玩票性質在證券市場打滾。賺取人生第一桶金。二十六歲時與父親合資購入第一個新加坡物業,從此立定志向投身海外物業市場。 二○○四年,李丹翔任職國際地產公司分區總經理,負責管理泰國布吉房地產,其間遇上南亞大海嘯。每天與當地同事出入災場,協力重建布吉。兩年後與朋友合資買下第一個泰國物業。 三十歲升任亞太區投資部主管。三十一歲隻身來港發展,於國際地產企業擔任部門主管。三十二歲購入香港及倫敦物業。三十七歲毅然放棄高薪厚職,自立門戶,開創以香港為基地的國際海外地產公司——FMI至匯投資,首間由華人全資擁有的國際物業公司。 從入行至今,擁有超過二十年國際物業投資經驗。以往曾參與多間上市發展商的項目諮詢及營銷工作,至今已交易和管理全球超過八十億美元的物業。
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    內容簡介: 《貝殼》一書共有兩個故事:《貝殼》及《消失》。 萬良生,城中超級富豪,一天無故在海上失蹤了!事件極其轟動。小郭及警方日以繼夜苦苦搜索,卻無所獲。警方終以萬良生遇上海底巨型生物,已遭到不測為由結案。而事件在萬良生太太的委託下,最後由衛斯理接手調查。警方的推測,合情合理卻又疑點重重。離奇的失蹤案,千頭萬緒卻又無從入手。一切來得突然卻又平靜。究竟在深邃的海底下蘊藏着什麼?是海底巨型生物?是其他不明生物?還是…… 世界上有許多至今仍未能解釋的消失事件。這天是余全祥和雲妮舉行婚禮的日子,是以一片歡騰氣氛。衛斯理帶着祝福到來。然而,翌日,新娘忽然消失了。接着,新郎也消失了。最後,連衛斯理也消失了……這,是個謎樣的消失事件。 一個人,若是沒有了自己,一切名和利,都是虛空的,再大的名,再多的利,加起來,也不如自己。 ——倪匡(衛斯理) 作者簡介: 倪匡(衛斯理) 倪匡是個怪人,做事往往出人意表。 近年,也許現在還是,他宣布了「戒酒」,但定義是酒可照飲,不過不要飲醉。 倪匡不懂駕駛,但迷上研究汽車時,曾經獨個兒把一部汽車化整為零後再裝嵌為原狀。他又花上幾年收集及鑽研貝殼,雖然最後意興闌珊把心愛的收藏賣掉,但他對貝殼的認識已達專家境界。 倪匡的廣泛興趣、過目不忘的本領以及鍥而不捨的研究精神,使他自一九五七年來港後的各類著作深入民心。他的作品組織嚴謹又帶啟發性,常使人有意想不到的收穫。 倪匡早年移居美國,二○○五年重回香港。二○一一年,他成為香港小說會榮譽會長,二○一二年,獲頒香港電影金像獎終身成就獎,二○一八年香港電影編劇家協會向他頒發編劇會銀禧榮譽大獎。 倪匡近年深居簡出,極少出席公開場合,直至二○一九年,時年八十四歲的倪匡破天荒出席香港書展講座,吸引三千讀者一睹其風采。二○二○年,八十五歲的倪匡腦筋依然清晰。
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    【衛斯理──親自演繹衛斯理】35《貝殼》 https://youtu.be/K6rUy7_D8jY 內容簡介: 萬良生,城中超級富豪,一天無故在海上失蹤了!事件極其轟動。小郭及警方日以繼夜苦苦搜索,卻無所獲。警方終以萬良生遇上海底巨型生物,已遭到不測為由結案。而事件在萬良生太太的委託下,最後由衛斯理接手調查。警方的推測,合情合理卻又疑點重重。離奇的失蹤案,千頭萬緒卻又無從入手。一切來得突然卻又平靜。究竟在深邃的海底下蘊藏着什麼?是海底巨型生物?是其他不明生物?還是…… 世界上有許多至今仍未能解釋的消失事件。這天是余全祥和雲妮舉行婚禮的日子,是以一片歡騰氣氛。衛斯理帶着祝福到來。然而,翌日,新娘忽然消失了。接着,新郎也消失了。最後,連衛斯理也消失了……這,是個謎樣的消失事件。 ——倪匡(衛斯理) 作者簡介: 倪匡(衛斯理)是個怪人,做事往往出人意表。 近年,也許現在還是,他宣布了「戒酒」,但定義是酒可照飲,不過不要飲醉。 倪匡不懂駕駛,但迷上了研究汽車時,曾經獨個兒把一部汽車化整為零後再裝嵌為原狀。他又花上幾年收集及鑽研貝殼,雖然最後意興闌珊把心愛的收藏賣掉,但他對貝殼的認識已達專家境界。 倪匡的廣泛興趣、過目不忘的本領以及鍥而不捨的研究精神,使他自一九五七年來港後的各類著作深入民心。他的作品組織嚴謹又帶啟發性,常使人有意想不到的收穫。 倪匡早年已移居美國,二OO五年重臨香港,颳起一陣「倪匡」旋風,風采依然。
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    豬一樣的隊友

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    內容簡介: 人生得一知己,死而無憾; 但人生得一「豬」己,就幾乎淪陷…… 現在是瞬息百萬變,上網密過呼吸的時代, 有時,其實只係想唞唞, 然而身邊總會有些豬隊友, 令你唔知道應該笑定應該喊, 大佬呀!畀我唞唞得唔得!畀個神隊友我得唔得! 作為大哥的森美,身邊又有什麼類型的隊友? 與不同隊友合作過就會慢慢明白, 神級隊友,可能有時都會失手, 蠢豬隊友,原來不經意也有可愛的時候。 四個章節: 豬隊友,有無得救 神隊友,誰都想有 如果神隊友……偶有失手 原來豬隊友……都有可愛的時候 作者簡介: 森美,香港商業電台DJ,電台節目廣受年青人歡迎,與小儀合作多年及組合森美移動之隊長。
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    讓火燒

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    內容簡介: 「熊熊烈火燒得噼啪作響,火舌都吐到天上去,照得漫天光亮如日晝……或許這就是他渴望的人生……」山區城鎮安逸寧靜,民風簡樸無華。居民日復一日的過日子,似是無欲無求,與世無爭,如生活於避世的桃花園中。但和諧與安穩的背後,卻隱藏着不為人知的一面。每個人都有着自己的經歷,背負着辛酸、受着痛楚……是命運使然?仰或是人為促成?在這世外桃園裏,誰被傷得最深?誰才是最痛? 生活,確實很吃人! 作者簡介: 中國香港人,土生土長,祖籍中國廣東潮洲。父親營商,經營不同範疇之生意,而母親則是全職家庭主婦,愛以炒股填補空餘時間,或到世界各地旅遊逍遣。受父母之熏陶,白兒閒時亦愛以入廚為樂,或到各地旅遊以增廣見聞。讀書時期主修商業及行政學,畢業後,曾於一般商業機構工作,及後決定長居海外,希望能從大自然中找得靈感。
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    內容簡介: 「情人眼裡出西施」的意思就是,明明對方是一個豬玀,你還是覺得他/她漂亮好看。 「雖然他的行為舉止跟平常男人無異,可是他的外表,那雙古怪口味的『可可豆豉』眼,看起來實在是太超現實了,根本就像……Bob the Builder那玩偶。 不過,為什麼只有我覺得他長得『興建者阿博』?出了什麼問題? 最匪夷所思的是,我居然愛上『阿博』!」 作者簡介: 關於靛: 不像插畫師但在畫畫 畫插圖的卻覺得我是寫作的 不像作家但在寫字 寫作的會覺得我是畫畫的 不像創作者但腦筋總在轉 創作的會覺得我是幹工廠的 不像自由人但終日在hea SOHO的會覺得我是個上班的早睡早起 伊靛園:www.e-din.com
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    變形記1-疒

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    「疒」,音尼厄切,部首,又稱病字部。 《疒》,是一個內在病態地空洞的故事。 「在內與外的傷口痊癒的同時, 留下滿身疙瘩疤痕的我們, 自卑地覺得,自己實在配不起對方。」 作者簡介: 關於靛 -〈四不像〉 不像插畫師但在畫畫 畫插畫的會覺得我是寫作的 不像作家但在寫字 寫作的會覺得我是畫畫的 不像創作者但腦筋總在轉 創作的會覺得我是幹工廠的 不像自由人但終日在hea SOHO的會覺得我是個上班的早睡早起
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    讀書拾遺

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    我一向覺得自己讀書不求甚解──所謂讀書不求甚解,指的是不從書面上求字義,而是更上一層樓的求解,如果去在字句上敲打,反而跳不出文字的困圍。這是讀書到達另一境界的意思。 木令耆,著名美國華人作家及學者,一直致力推動海外華人作家學術交流,現為哈佛大學亞洲研究中心研究員。 《讀書拾遺》中的文章,為作者對歐美與中國的現代文學、戲劇、電影、雕塑、時代思潮,以至對海外華人作家和作品的獨到見解,反映出作者的學識和興趣是多方面的。 這本書收集了作者近多年的讀書經驗。由於讀書而得到的思想刺激,及聯想到有關問題,因此提書名為《讀書拾遺》。 「從讀書而拾獲的各種思想經驗,以及日後與友人交談的感受等。這些均為讀書拾遺也。這也是『三人行,必有我師』,這實在是人生之一大微妙的樂趣。」 ——木令耆 作者簡介: 木令耆本名劉年玲生長於上海、南京、重慶等地,原籍湖北。1947年離開中國,因為酷愛中國文學,在美國成長時間也不忘學習漢文。曾經求學於柏克萊、哥倫比亞、哈佛,1973年在英國劍橋的悠靜環境中開始寫作。1975年創辦《秋水雜誌》,為海外文藝刊物,並任主編。1975年離開祖國30多年後,第一次返國。1981年,再度回國,教學於北京師範大學。1985至86年教學於北京大學。在美國曾任教於波士頓大學、翩得利大學。現為哈佛大學亞洲研究中心研究員。 1983年編選《海外華人作家散文選》出版中篇小說《竹林引幻》。繼之出版《海外文藝漫談》、《邊緣人》、《潑墨的生活》、《愛的荒謬》,並曾編譯英文版中國女作家小說選《玫瑰晚餐》。
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    警觀時勢

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    林占士在警界三十年,擔任過不同的職位,處理過不少棘手事件,見盡社會光怪陸離,在《警觀時勢》一書中,他把在機動部隊擔任指揮官的事蹟、一宗把好人當賊辦的離奇案件、面對越南船民的種種事件……一五一十,詳盡道來。
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    內容簡介: 歷史上曾發生過多次神秘失蹤事件,從十九世紀末整隊英國士兵在澳洲失蹤,到二十世紀中泰絲商人在馬來半島金馬倫高原失蹤,以及船隻、飛機在百慕達三角消失的傳說……直到今日,仍然無人解得開這一個個謎團。 一個年輕貌美的女老師、一群乖巧伶俐的小學生,參觀完一個冬季運動會的選手村之後,竟然無聲無色地消失了。芬蘭當局出動精英部隊進行大規模搜索,卻一無所獲,事件轟動全國,最後竟然發現政府的人口資料庫中,完全沒有這班人的檔案紀錄!即是說,他們根本不存在? 衛斯理聯同好友巴圖等人,決心追查事件,卻一個接一個地如水般蒸發,到底這一連串的失蹤事件如何解釋?神秘事件的背後又有什麼陰謀? 這個故事,在衛斯理故事中十分奇特,那是尋求題材上突破的結果,效果是好是壞,還要靠廣大讀者來決定。 ——倪匡(衛斯理) 作者簡介: 倪匡(衛斯理) 倪匡是個怪人,做事往往出人意表。 近年,也許現在還是,他宣布了「戒酒」,但定義是酒可照飲,不過不要飲醉。 倪匡不懂駕駛,但迷上研究汽車時,曾經獨個兒把一部汽車化整為零後再裝嵌為原狀。他又花上幾年收集及鑽研貝殼,雖然最後意興闌珊把心愛的收藏賣掉,但他對貝殼的認識已達專家境界。 倪匡的廣泛興趣、過目不忘的本領以及鍥而不捨的研究精神,使他自一九五七年來港後的各類著作深入民心。他的作品組織嚴謹又帶啟發性,常使人有意想不到的收穫。 倪匡早年移居美國,二○○五年重回香港。二○一一年,他成為香港小說會榮譽會長,二○一二年,獲頒香港電影金像獎終身成就獎,二○一八年香港電影編劇家協會向他頒發編劇會銀禧榮譽大獎。 倪匡近年深居簡出,極少出席公開場合,直至二○一九年,時年八十四歲的倪匡破天荒出席香港書展講座,吸引三千讀者一睹其風采。二○二○年,八十五歲的倪匡腦筋依然清晰。
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    【衛斯理──親自演繹衛斯理】67《謎蹤》 https://youtu.be/m1xXnL1kRDU 內容簡介: 歷史上曾發生過多次神秘失蹤事件,從十九世紀末整隊英國士兵在澳洲失蹤,到二十世紀中泰絲商人在馬來半島金馬倫高原失蹤,以及船隻、飛機在百慕達三角消失的傳說……直到今日,仍然無人解得開這一個個謎團。 一個年輕貌美的女老師、一群乖巧伶俐的小學生,參觀完一個冬季運動會的選手村之後,竟然無聲無色地消失了。芬蘭當局出動精英部隊進行大規模搜索,卻一無所獲,事件轟動全國,最後竟然發現政府的人口資料庫中,完全沒有這班人的檔案紀錄!即是說,他們根本不存在? 衛斯理聯同好友巴圖等人,決心追查事件,卻一個接一個地如水般蒸發,到底這一連串的失蹤事件如何解釋?神秘事件的背後又有什麼陰謀? 這個故事,在衛斯理故事中十分奇特,那是尋求題材上突破的結果,效果是好是壞,還要靠廣大讀者來決定。 -倪匡 (衛斯理) 作者簡介: 倪匡(衛斯理)是個怪人,做事往往出人意表。 近年,也許現在還是,他宣布了「戒酒」,但定義是酒可照飲,不過不要飲醉。 倪匡不懂駕駛,但迷上了研究汽車時,曾經獨個兒把一部汽車化整為零後再裝嵌為原狀。他又花上幾年收集及鑽研貝殼,雖然最後意興闌珊把心愛的收藏賣掉,但他對貝殼的認識已達專家境界。 倪匡的廣泛興趣、過目不忘的本領以及鍥而不捨的研究精神,使他自一九五七年來港後的各類著作深入民心。他的作品組織嚴謹又帶啟發性,常使人有意想不到的收穫。 倪匡早年已移居美國,二OO五年重臨香港,颳起一陣「倪匡」旋風,風采依然。
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    論命與風水實戰王

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    內容簡介: 命裏有時終須有?命裏無時莫強求? 一命二運三風水,玄機處處笑與淚。 本書分為三部分:一、論命理論基礎;二、論命實戰;三、家居風水。 論命之基礎在於五行的生剋,若連五行是什麼都不懂,天干地支十神等算命的術語也弄不清楚,望門興嘆,那就一定要看看本書了! 本書把命理的入門知識簡化為圖表,令你對陰陽、五行、天干、地支、十神等有一個直觀的認識,明白捉用神、調候通關、中和流通等,從而打下基礎。 第二章以實際的八字為例,助初步涉足者跨進論命的門檻。 第三章透過簡單易懂而行之有效的風水定律,細說選擇吉屋的要領。 本書內容由淺入深,適合入門者,或習術數多年而又苦無寸進的同好研讀。 作者簡介: 賴鈞鴻 自幼對玄學有濃厚興趣,讀過許多風水命理書籍,對近代風水名師張九儀最為崇拜。 一直有研習徐升編著的《淵海子平》,曾跟隨宋英成等多位名師學習風水命理。自九十年代初期開始涉足命理、風水行業,開班授徒始於庚辰年,以傳授命理及風水為主,教學和應用時採用簡單、快捷、準確的「特定用神」新法,代替繁複的八格論命,以快速斷定客人的社會地位。 張雲風 興趣廣泛,對佛學、哲學、玄學等都有研習。常閉門研究術數,尤擅於子平命理、理氣風水;曾得高人指點理氣風水訣竅。