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    被偷走了的光輝歲月

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    有老友問我點解現在叫人買新樓,佢話在2010年買了兩層住宅新樓,剛剛賣走,一層打和,一層蝕少少,老友感覺到好似被人偷走了5年時間,如果當時買二手樓,尤其是買細價樓,隨便有五成以上升幅……

    話「兩者同價是新常態」的人,如果他們買樓,一樣會買新樓,唔會買二手樓,新常態只不過是促銷手法,如果去年在樓市高峰時以新樓價錢買了二手樓,5年之後,就算樓價有顯著升幅,不過,他們買入的物業不但沒有升幅,甚至連市價都不到,他們一樣會感覺到被偷走了5年時間,但那些新樓買家,就可以享受到物業升值樂趣。所以,凡事並不能夠一概而論,不同時間有不同策略,其實,時間並沒有被偷走,只是那些人浪費了。

    我同老友講,他不但被偷走了5年時間,而是5年光輝歲月,2011年,政府已經開始打壓樓價,如果樓價不是狂升至一個不能控制的局面,政府亦不需要出辣招,而在2011年至現在,政府不斷出招,證明樓市飈升情况未能受控制,升市代表樓市的光輝歲月,老友買錯新樓,感覺被偷走了5年時間,其實亦可以理解。

    所以,無論買新樓或者買二手樓都要非常小心,做錯決定,就好似被人偷走了時間。

    作者簡介︰

    湯文亮博士,紀惠集團行政總裁,資深地產投資者,縱橫樓市30多年,集團在本港持有物業市值總值逾百億元。湯博士20152月發表《細價樓爆煲論》,掀起全城討論,一夜間成為大紅人。

    湯博士在澳門出生及長大,後赴加拿大留學,曾獲第13屆傑出華人獎。他亦於多個平台發表地產分析文章,為市場人士必讀。
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    油麻地果欄、尖沙咀訊號塔、九龍城侯王古廟、大學堂……這些陪伴香港人長大的歷史建築,你知道它們的有何特色嗎?你知道每一棟建築物發生的歷史故事嗎?你知道香港有哪些類型的歷史建築嗎? 香港受東西方雙重文化熏陶,作為歷史沉澱的建築物更是兼備中西特色,乃東方之珠的歷史寶藏。雖然經常見到身邊的歷史建築,但很多人並不了解建築背後的美學以及歷史故事。 建築文物研究者陳天權,講解香港歷史建築的評級制度,分類總結歷史古蹟的屬性,更進一步在港島、九龍兩地挑選了三十四處中西式建築文物,每一處建築都附上大量精美圖片,從建築美學、歷史知識等專業知識,帶你逐一深入認識歷史建築的每個鮮為人知的細節。這些歷史建築反映了不同時代的特色,了解它們有助大家認識舊日香港的社會事態和建築風格,從而提高保育意識。 作者簡介: 陳天權,曾從事新聞工作,現為專欄作家和自由撰稿人。經常穿梭城市舊區和大小村落,尋訪被大眾遺忘的地方歷史、傳統風俗和建築文物,以文字和照片記錄香港的文化遺產。二○○六年修畢香港大學建築系(文物保護)碩士課程。曾出版十多本書籍,包括《香港節慶風俗》、《香港歷史系列:穿梭今昔、重拾記憶》等。
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    港島九龍區歷史悠久,歷史建築幾乎隨處可見,新界及離島地處多山或隔海的地域,但其實也有不少極具趣味性和歷史文化性的建築物。其中不乏與政治有關的沙頭角中英街,與革命志士有關的葉定仕故居,再到頗具殖民地風格的舊大澳警署…… 建築文物研究者陳天權,繼暢銷書《被遺忘的歷史建築——港島九龍篇》之後,再推出《被遺忘的歷史建築——新界離島篇》,帶你探索新界東、新界西、離島三個地區的多處歷史建築,逐一深入認識歷史建築背後的歷史故事。除了精美實地照片及作者的專業講解,本書還探討了近年熱話——新界東北發展計劃,從保育的角度尋找香港歷史建築的未來走向。 本書介紹的主要歷史建築: 曾大屋 道風山基督教叢林 大埔舊墟 沙頭角墟 葉定仕故居 西貢鹽田梓 馬灣村 龍圃 舊達德學院 青山寺 東涌炮台 舊大澳警署 作者簡介: 陳天權,曾從事新聞工作,現為專欄作家和自由撰稿人。經常穿梭城市舊區和大小村落,尋訪被大眾遺忘的地方歷史、傳統風俗和建築文物,以文字和照片記錄香港的文化遺產。二○○六年修畢香港大學建築系(文物保護)碩士課程。曾出版十多本書籍,包括《香港節慶風俗》、《香港歷史系列:穿梭今昔、重拾記憶》、《被遺忘的歷史建築——港島九龍篇》等。
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    內容簡介: 世界名作家親臨案發現場 大偵探教你解開百年疑案 這是一次世界偵探大比試,一個又一個讓壞人聞風喪膽的大偵探走上擂台,破案抓壞人。 記住,你自己就是大偵探! 現在,擺在你眼前的西南歐案件包括: ● 莫里斯‧勒勃朗《紅絲巾》 ● 羅伯特‧梵‧古利克《黑狐狸》 ● 喬治‧西默農《狗知道》 ● 瑪麗‧坦圭《綠色王國的軍火案》 還有很多曲折離奇、出人意料的案件等著你去破解。你準備好沒有? 「讀者現在拿著這系列的書,便能飽閱各國最引人入勝的命案故事,最有趣的是體會不同地方、不同民族的文化差別,他們處理案件的手法各異、思考角度各異,但都沒有影響各人破案的機會率。」 ── 奇幻小說作家雲海
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    全套《西方文學》一書四冊,包括《神話與文學》、《復興時代的巨作》、《浪漫的文學》、《現實主義傑作》。 《神話與文學》─在古希臘神話中,眾神以及萬神之王宙斯是如何誕生的,你知道嗎﹖ 古希臘的神界及人界的關係如何﹖它們又分哪幾個階段,你想知道嗎﹖ 偉大的古希臘英雄赫拉克力斯,其著名的十二項任務是什麼﹖ 荷馬史詩裏,《伊利亞特》及《奧德賽》,說的是什麼故事﹖ 為什麼一個金蘋果會引發著名的「特洛伊戰爭」﹖ 古希臘三大悲劇作家有哪些名作﹖ 但丁的曠世之作《神曲》,到底說了些什麼﹖ 閱讀本書,你會對古希臘的神話與文學有更深入的了解和認識。 《復興時代的巨作》─薄伽丘的《十日談》與中世紀的黑死病有什麼關係﹖ 塞萬提斯的《堂.吉訶德》給人帶來了歡樂,但作者悲慘的一生,你知道多少﹖ 大文豪莎士比亞,他的許多作品均傳頌千古,你讀過的有哪些﹖ 曾帶給無數藝術家創作靈感的《失樂園》,你看過嗎﹖ 偉大的劇作家莫里哀,創造了新的喜劇風格,他的劇作你想知道嗎﹖ 歌德是公認的世界文學巨匠之一,他的《浮士德》更被傳頌千古,你有興趣看嗎﹖ 閱讀本書,你會對復興時代的巨作有更深入的了解和認識。 《浪漫的文學》─英國詩人拜倫,他的名字是最深刻的浪漫主義憂鬱的象徵,他的詩歌你想看嗎﹖ 英國浪漫主義時期的雪萊,是個快樂的抒情詩人,他的作品,你知道嗎﹖ 大文豪雨果,其名作《巴黎聖母院》、《悲慘世界》等,均是曠世之作,有些更被無數次搬上舞台,這些,你知道嗎﹖ 夏洛蒂.勃朗特在文學界是個響亮的名字,其名作《簡.愛》感動了無數的讀者,你要看看嗎﹖ 法國最偉大的作家之一巴爾扎克,是公認的天才小說家,他的作品你知道多少﹖ 閱讀本書,你會對浪漫主義時期的作品有更深入的了解和認識。 《現實主義傑作》─在狄更斯的作品裏,孤苦無助和迷茫的兒童形象不斷出現,你知道這與他的童年有什麼關係嗎﹖ 十九世紀法國作家莫泊桑,是著名的短篇小說家,你讀過他的作品嗎﹖ 托爾斯泰是俄國偉大的小說家、詩人,他的兩部傑作﹕《戰爭與和平》及《安娜.卡列尼娜》,你認識多少﹖ 托爾斯泰在《戰爭與和平》裏,展現了當時俄國從城市到鄉村的社會生活面貌,它被認為是世界文學中最偉大的長篇小說之一。 閱讀本書,你會對現實主義傑作有更深入的了解和認識。 作者文聘元,畢業於北京大學,獲哲學博士學位。
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    全套《西方科學》一書四冊,包括《天文與地理》、《奇妙的數學》、《有趣的物理》、《化學與生物》。 我們所熟悉的年月日、春夏秋冬到底是如何形成的﹖地球的內與外到底藏着些什麼﹖數學到底是什麼﹖它所研究的範疇有哪些﹖物理學是自然科學的主要分支,它如何讓我們理解物質世界的基本規律﹖化學研究的範圍包括哪些﹖讀了本書,你會有更深入的了解和認識。 作者文聘元,畢業於北京大學,獲哲學博士學位。迄今的主要作品有﹕《直面人性》、《現代西方哲學畫廊》、《西方、東方與多元文化中的文學經典》、《多元文化主義及其局限》、《欲望及其表達形式--論歐里庇德斯<美狄亞>的現代性》
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    這書一套四冊,主要講述西方的藝術發展。達.芬奇不但被認為是文藝復興時期,而且是人類智慧史上卓越的人物,你對他的生平知道多少﹖達.芬奇是天才藝術家,但他留存後世的作品並不多,然而這些僅存的作品,卻全都是不朽之作,你看過的有哪些﹖米開朗基羅是文藝復興時期的巨人,他的故事和作品,你知道嗎﹖看過嗎﹖米開朗基羅的《大衛像》使他在當時名聲顯赫,在後世名垂不朽。 拉斐爾去世時只有三十七歲,他的生命雖然短暫,但卻璀璨。他的生平和傑作,你看過嗎﹖《雅典學院》是拉斐爾作品中最偉大者,其背後的故事,你有興趣知道嗎﹖讀了本書,你會對文藝復興時期的偉大藝術家有更深入的了解和認識。
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