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    聰明人看樓市

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    李嘉誠撤資香港對樓市有何啟示? 李兆基為何說買股票好過買磚頭? 政府推出各大辣招對樓市打擊如何? 少年股神是如何組合投資買樓的? 大球場爛地事件啟示公營房屋的什麼隱憂? 「佔領中環」等同於「綁架」買樓人權益? 政府推出辣招抑制樓市,香港樓盤交投受挫甚重,2014年行政長官施政報告稱會再增建房屋滿足日漸增長的住屋需求,經歷過2013年政府的種種樓市政策,2014年香港的樓市會呈現怎樣的狀況?隨着全球經濟的低迷,中國樓市的發展對香港的樓市投資者有什麼啟示呢?面對種種挑戰,你夠聰明嗎?陸振球新書《聰明人看樓市》,集中各著名樓市投資專家的意見,教你如何在樓市保持冷靜、把握良機! 本書共分五大章: 第一章 高手看市 第二章 智者拆局 第三章 駕馭趨勢 第四章 博弈有道 第五章 政策剖析 第六章 第六章樓市解碼 作者簡介: 陸振球先生現為《明報》地產版主管,擁有十多年採訪經濟及地產新聞的經驗,同時是「明報置業網」(http://property.mpfinance.com)的專欄主筆,撰寫有關地產和樓市的分析文章,在業界極受好評。陸振球先生著有《樓市明燈》、《樓市創富與大師智慧》、《樓市高手 智富攻略》及《樓市拆局》,並經常主持或被邀請為樓市研討會的主講嘉賓。
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    股巿投資實戰策略

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    有人說股市是累積財富的地方,有人一夜巨富,但亦有人一鋪清袋。 20年前,張大朋開始涉獵股市,從一無所知,到邊學邊做邊賺。20年來,他恪守着自訂的投資目標和準則,在風高浪急的環境中穩坐釣魚台船,財富累積可觀,投資的智慧絕對值得小股民借鏡。 《股市投資實戰策略》,教你投資股市的王道之路—— ‧公開投資者買股三大準則﹕買大藍籌、買專利經營的公司股票,並長期持有 ‧分析各類股份,熱點最易賺錢股票 ‧睇穿大陸股市危機、認購新股風險所在 ‧何時買入心中的好股票,才可斬獲最深﹖ ‧評估股價及大市工具的使用要訣 ‧具體操盤技巧分享,不用假手於基金 ‧拆穿上市公司負責人的蠱惑招數 ‧洞識股票經紀所謂「當炒」的陷阱 沒有難明空泛的學術理論,沒有高深艱澀的技術分析,本書所言都是張大朋的親身實戰經驗,字字珠璣,句句用心,小股民讀之行之,必能從容獲利,持盈保泰,安享人生。 作者簡介: 張大朋,1941年生,1964年畢業於北京石油大學,1979年赴港。現為 Y. CEE CHEMICALS LIMITED 及 ASIA REWARD 兩公司之董事長。 張大朋先生亦是長篇小說作家,著有《黃金路》(2005年,上海文匯出友社出版)、《淚與屈辱》(2002年台灣遠景出版社出版)、《十年浩劫》(2003年台灣遠景出版社出版)。 張大朋是圍棋愛好者,現為圍棋協會主席。
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    被偷走了的光輝歲月

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    有老友問我點解現在叫人買新樓,佢話在2010年買了兩層住宅新樓,剛剛賣走,一層打和,一層蝕少少,老友感覺到好似被人偷走了5年時間,如果當時買二手樓,尤其是買細價樓,隨便有五成以上升幅……

    話「兩者同價是新常態」的人,如果他們買樓,一樣會買新樓,唔會買二手樓,新常態只不過是促銷手法,如果去年在樓市高峰時以新樓價錢買了二手樓,5年之後,就算樓價有顯著升幅,不過,他們買入的物業不但沒有升幅,甚至連市價都不到,他們一樣會感覺到被偷走了5年時間,但那些新樓買家,就可以享受到物業升值樂趣。所以,凡事並不能夠一概而論,不同時間有不同策略,其實,時間並沒有被偷走,只是那些人浪費了。

    我同老友講,他不但被偷走了5年時間,而是5年光輝歲月,2011年,政府已經開始打壓樓價,如果樓價不是狂升至一個不能控制的局面,政府亦不需要出辣招,而在2011年至現在,政府不斷出招,證明樓市飈升情况未能受控制,升市代表樓市的光輝歲月,老友買錯新樓,感覺被偷走了5年時間,其實亦可以理解。

    所以,無論買新樓或者買二手樓都要非常小心,做錯決定,就好似被人偷走了時間。

    作者簡介︰

    湯文亮博士,紀惠集團行政總裁,資深地產投資者,縱橫樓市30多年,集團在本港持有物業市值總值逾百億元。湯博士20152月發表《細價樓爆煲論》,掀起全城討論,一夜間成為大紅人。

    湯博士在澳門出生及長大,後赴加拿大留學,曾獲第13屆傑出華人獎。他亦於多個平台發表地產分析文章,為市場人士必讀。
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    買日本樓100問

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    內容簡介: 資深海外投資達人、國際物業集團CEO兼日本物業發展商 實戰心法×深入淺出×傾囊分享 投資日本樓必學100問!
    • 日本樓轉手是否有難度?
    • 為何首都東京的回報率不及大阪?
    • 投資日本民宿就可以移民日本?
    • 投資者如何分辨牌照種類,以及民宿是否合法?
    • 取得經營管理簽證是否等於移居日本?
    • 日本全幢物業是否很難買到?
    • 買樓後如何處理租務?
    • 外國人能從日本銀行或金融機構做按揭嗎?
    • 在日本買樓,外國人和本地人所繳稅收有差別嗎?
    • 買日本樓有機會爛尾嗎?
    作者簡介: 李丹翔 FMI至匯投資行政總裁及合夥人李丹翔先生,於新加坡出生,在成長階段中,深受祖母及父親影響,培養出毅力、鬥心、投資觸覺,以及營商智慧。 一九九七年亞洲金融風暴,時值二十一歲的李丹翔利用一年時間裝備自己,每天模擬股票買賣,累積經驗。其後加入地產界,並以玩票性質在證券市場打滾。賺取人生第一桶金。二十六歲時與父親合資購入第一個新加坡物業,從此立定志向投身海外物業市場。 二○○四年,李丹翔任職國際地產公司分區總經理,負責管理泰國布吉房地產,其間遇上南亞大海嘯。每天與當地同事出入災場,協力重建布吉。兩年後與朋友合資買下第一個泰國物業。 三十歲升任亞太區投資部主管。三十一歲隻身來港發展,於國際地產企業擔任部門主管。三十二歲購入香港及倫敦物業。三十七歲毅然放棄高薪厚職,自立門戶,開創以香港為基地的國際海外地產公司——FMI至匯投資,首間由華人全資擁有的國際物業公司。 從入行至今,擁有超過二十年國際物業投資經驗。以往曾參與多間上市發展商的項目諮詢及營銷工作,至今已交易和管理全球超過八十億美元的物業。
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    買英國樓100問

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    內容簡介: 我可以在英國當地買樓,為何要在香港購買? 慳稅貼士? 英國物業對飼養寵物有甚麼限制? 甚麼是英國住屋人數限制?每間房間最多可住多少人? 購買英國物業後,需繳交甚麼稅項?有幾多? 自僱人士及退休人士可以申請英國按揭嗎? 英國的活化地區有甚麼優點和缺點? 購買英國物業,可否以子女的名義作首次置業? 出租物業的程序是怎樣? 作者簡介: 至匯投資有限公司 FMI至匯投資行政總裁及合夥人李丹翔先生,於新加坡出生,在成長階段中,深受祖母及父親影響,培養出毅力、鬥心、投資觸覺,以及營商智慧。 一九九七年亞洲金融風暴,時值二十一歲的李丹翔利用一年時間裝備自己,每天模擬股票買賣,累積經驗。其後加入地產界,並以玩票性質在證券市場打滾。賺取人生第一桶金。二十六歲時與父親合資購入第一個新加坡物業,從此立定志向投身海外物業市場。 二○○四年,李丹翔任職國際地產公司分區總經理,負責管理泰國布吉房地產,期間遇上南亞大海嘯。每天與當地同事出入災場,協力重建布吉。兩年後與朋友合資買下第一個泰國物業。 三十歲升任亞太區投資部主管。三十一歲隻身來港發展,於國際地產企業擔任部門主管。三十二歲購入香港及倫敦物業,三十七歲毅然放棄高薪厚職,自立門戶,開創以香港為基地的國際海外地產公司FMI至匯投資一首間由華人全資擁有的國際物業公司。 從入行至今,擁有超過二十年國際物業投資經驗。以往曾參與多間上市發展商的項目諮詢及營銷工作,至今已交易和管理全球超過八十億美元的物業。二○一八年獲頒「亞太區企業家大獎」卓越成就獎,二〇二○年獲頒傑出董事獎(非上市公司——執行董事)。幾年間於大阪、東京、倫敦、新加坡、北京、上海、曼谷及吉隆坡設立新辦公室,更於大阪及東京核心地段開發多個全新物業項目,致力拓展業務至海外不同國家。 除發展房地產業務外,李丹翔近年亦積極參與社會公益事務及慈善活動,二〇二一至二〇二二年度擔任離島扶輪社社長,身體力行傳揚關愛及服務精神,以支援弱勢社群為目標,盡心盡力回饋社會。
  • 特價 《退休做中產──你也可以很優游》_full cover 4C(3
    內容簡介: 沒有不切實際的投資操作,只有務實的資金運用! 七種資產的管理方法,二十多種退休後的興趣選擇…… 全方位涵蓋退休後的方方面面、點點滴滴! 在擁有了這本書後,你的退休人生會變得充實、自在和優游! 本書副題「你也可以很優游」,「優游」、「休悠」,在這裏可解作悠閑的退休生活,這亦是老牛所期待、所渴望、所追求的理想境界,相信你也有相似的希冀和情懷,來!讓老牛和你一起去努力、去奮鬥,去尋找燦爛的第二人生吧! 作者介紹: 聽琴的牛(陸振輝) 好附庸風雅,喜班門弄斧,想邯鄲學步,又不自量力;常東施效顰,更好高鶩遠,圖舞文弄墨,但不學無術,小小雕蟲卻妄想自欺欺人去冒充大英雄!老牛是在「對牛彈琴」這個場景中,一個假裝聽得懂琴聲弦意的半文盲而已! 老牛自小桀驁不群,嫩牛時喜歡雄辯滔滔,得罪別人而不自知;壯牛時喜歡競逐爭先,那些「百萬富翁」、「中華狀元紅」、全港性各式比賽也曾趨之若鶩、樂此不疲;現在變了頭老牛,卻變成喜歡品茶、也喜歡品酒、更喜歡品美食的一頭笨牛,對攝影、旅遊、烹飪、吹水都有強烈興趣。 各位退休者如果也有同好,歡迎網上交流!正是「白髮漁樵江渚上,慣看秋月春風。一壺濁酒喜相逢,古今多少事,都付笑談中!」
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    內容簡介: 「Ben Sir」歐陽偉豪由大學講台轉戰幕前,生鬼有趣解說廣東話,近年人氣急升。 原來Ben Sir除咗係語文專家,投資都好有心得,買樓呢家嘢,難唔到佢! Ben Sir今次帶大家走遍各大熱門海外置業地點,分享置業投資資訊。係時候學嘢喇各位! 精選內容: 東京、大阪;台北、台南;曼谷、清邁;馬來西亞,一次過睇晒亞洲靚盤! 盡覽細價平盤之選、經濟實惠之選、高檔豪宅之選 買家真實個案分享, 各地置業Q&A 隔山買牛你要知——海外置業第一步、各地區樓價比較 作者簡介: 歐陽偉豪,香港語言學家、香港中文大學中國語言及文學系高級講師,師承著名語言學家張洪年教授,其研究範疇包括中國語言學、粵語語法、句法對比及語言習得。著作包括《Ben Sir 粗口小講堂》、《Ben Sir 風月小講堂》、《撐廣東話》等。曾擔任電視節目《Ben Sir研究院》、《Ben Sir開Show》、《Ben Sir睇樓團》主持。
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    香港卓越品牌

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    冼日明教授及郭慧儀博士再次聯手,繼《卓越品牌管理》一書後推出此本《香港卓越品牌》,將多年的觀察、研究以個案分析方式向讀者介紹,詳細分析香港卓越品牌的形成過程與成功要點。本書分為七章,將香港的各個卓越品牌按照不同發展類型歸類,重點包括天際100、鴻福堂、領匯、大快活、國泰航空、新鴻基地產、六福珠寶(Lukfook Jewellery)、稻香(Tao Heung)、海洋公園(Ocean Park)、蘭桂坊(Lane Kwai Foon)、八達通(Octopus)、奇華(Kee Wah)等消費者耳熟能詳的香港品牌。本書必將幫助營銷管理人員提升相關的分析能力和決策技巧。 「對於營銷管理人員來說,品牌管理已成為二十一世紀最受注目的營銷課題。今天,品牌已被企業視為一個重要的資產、一項需要企業全方位經營的資源、和一個最重要的競爭工具。」 冼日明 香港中文大學市場學(理學)碩士課程主任 「對消費者而言,品牌是感性的追求、理性的保證;對市務人員而言,品牌是一間企業的座標基石,與消費者的情意相投。」 郭慧儀 香港中文大學工商管理學院助理院長